買(mǎi)賣(mài)定金擔(dān)保合同

買(mǎi)賣(mài)定金擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣(mài)方：是指擁有房屋等不動(dòng)產(chǎn)或其他可交易物品所有權(quán)，并同意將其出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：是指有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的不動(dòng)產(chǎn)或其他可交易物品，并愿意支付相應(yīng)價(jià)款的一方。二、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元整。該定金僅作為雙方履行本合同的擔(dān)保，不視為價(jià)款的一部分。2.定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。賣(mài)方應(yīng)在收到定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買(mǎi)方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，即買(mǎi)方支付定金后，如違反本合同約定，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；如賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。三、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，或者交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體比例]%。同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行本合同或者解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的價(jià)款和定金。賣(mài)方如違反本合同其他約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體比例]%。同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方采取補(bǔ)救措施，以彌補(bǔ)買(mǎi)方的損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，或者支付的價(jià)款存在瑕疵，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體比例]%。同時(shí)賣(mài)方有權(quán)選擇要求買(mǎi)方繼續(xù)履行本合同或者解除本合同，并要求買(mǎi)方支付剩余的價(jià)款和定金。買(mǎi)方如違反本合同其他約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體比例]%。同時(shí)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方采取補(bǔ)救措施，以彌補(bǔ)賣(mài)方的損失。四、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。六、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或者電子郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或者電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。3.合同的變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。4.合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效時(shí)間：同本合同的生效條件。3.合同的簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]。八、附件1.相關(guān)證件復(fù)印件：賣(mài)方應(yīng)提供其擁有標(biāo)的物所有權(quán)的相關(guān)證件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等；買(mǎi)方應(yīng)提供其身份證明復(fù)印件等。2.其他約定事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如標(biāo)的物的交付方式、時(shí)間等。九、特別約定1.特定事項(xiàng)的約定：雙方可以就本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)進(jìn)行約定，如標(biāo)的物的裝修情況、附屬設(shè)施等。2.其他特別約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別事項(xiàng)，如違約責(zé)任的具體計(jì)算方式等。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__