《福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）

DB工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號：DBJ/T**-***-20**TechnicalStandardforSafetyInspectionandMaintenanceofExistingBuildingCurtainWallsinFujian20**-**-**發(fā)布福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)TechnicalStandardforSafetyInspectionandMaintenanceofExistingBuildingCurtainWallsinFujian住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：J1****-20**主編單位：福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團(tuán)有限公司福建省南鋁工程股份有限公司批準(zhǔn)部門：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳20**年福州閩建科〔20XX〕XX號各設(shè)區(qū)市、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：由福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司、福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團(tuán)有限公司、福建省南鋁工程股份有限公司共同編制的《福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)組織審查，批準(zhǔn)為福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號DBJ/T13-XXX-XXXX，自20XX年XX月XX日起實(shí)施。在執(zhí)行過程中，有何問題和意見請函告省廳科技與設(shè)計處。該標(biāo)準(zhǔn)由省廳負(fù)責(zé)管理，具體技術(shù)內(nèi)容由主編單位負(fù)責(zé)解釋。附件：福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T13-XXX-XXXX福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳20XX年XX月XX日根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于公布全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)2023年第二批科學(xué)技術(shù)計劃項(xiàng)目的通知》（閩建科函〔2023〕133號）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國內(nèi)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．基本規(guī)定；4．例行安全檢查；5．全面安全檢查；6．專項(xiàng)安全檢查；7．安全檢查報告；8．維護(hù)等。本標(biāo)準(zhǔn)由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計處（地址：福州市北大路242號，郵編：350001）和福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司（地址：福建省閩侯縣上街鎮(zhèn)高新大道58-1號15層，郵編：350108），以供今后修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2術(shù)語 3基本規(guī)定 3.1基本要求 3.2建筑幕墻分類 3.3檢查周期 4例行安全檢查 4.1一般規(guī)定 4.2例行安全檢查項(xiàng)目 5全面安全檢查 5.1檢查內(nèi)容和程序 5.2安全檢查及維護(hù)檔案資料核查及評價 5.3現(xiàn)場檢查項(xiàng)目及評價 6專項(xiàng)安全檢查 6.1檢查內(nèi)容和程序 6.2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查 6.3玻璃面板專項(xiàng)安全檢查 6.4其它材料面板專項(xiàng)安全檢查 6.5開啟窗專項(xiàng)安全檢查 6.6預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查 6.7室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查 6.8幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查 7安全檢查報告 8維護(hù) 8.1一般規(guī)定 8.2清洗和保養(yǎng) 8.3維修 40附錄A既有建筑幕墻基本概況表 43附錄B既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表 45附錄C既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表 47附錄D既有建筑幕墻例行安全檢查報告 49附錄E既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)檔案資料核查記錄表 51附錄F既有建筑幕墻全面（專項(xiàng)）安全檢查記錄表 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 1Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 3.1Basicrequirements 3.2Classificationofbuildingcurtainwalls 3.3Inspectioncycle 74Routinesafetyinspection 4.1Generalprovisions 104.2Routinesafetyinspectionitems 5Comprehensivesafetyinspection 145.1Inspectioncontentandprocedures 5.2Securitymaintenancefileverificationandevaluation 145.3On-siteinspectionitemsandevaluation 6Separatesafetyinspection 236.1Inspectioncontentandprocedures 236.2Specialsafetyinspectionforsiliconestructuralsealant 236.3Specialsafetyinspectionforglasspanels 256.4Specialsafetyinspectionforothermaterialpanels 276.5Specialsafetyinspectionforopenablewindows 306.6Specialsafetyinspectionforprestressedcablestructures326.7SpecialSafetyinspectionofexteriorcomponents 346.8SpecialSafetyInspectionforCurtainWallSupportComponents 357Safetyinspectionreport 378Maintenanc 388.1Generalprovisions 388.2Cleaningandmaintenance 398.3Repaired 40AppendixABasicoverviewtableforexistingbuildingfacades 43AppendixBRoutinesafetyinspectionrecordformforexistingbuildingfacades 45AppendixCStatisticaltableforroutinesafetyinspectionofexistingbuildingcurtainwalls 47AppendixDRoutinesafetyinspectionreportforexistingbuildingfacades 49AppendixERecordformforverificationofsafetymaintenancearchivematerialsforexistingbuildingfacades 51AppendixFComprehensive(special)safetyinspectionrecordformforexistingbuildingfacades 52Standardterminologyexplanation 53Listofquotedstandards 54Addition:Explanationofprovisions 551.0.1為加強(qiáng)福建省既有建筑幕墻安全管理工作，規(guī)范既有建筑幕墻安全檢查方法，保障既有建筑幕墻維護(hù)質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于福建省內(nèi)既有建筑幕墻的安全檢查及維護(hù)。1.0.3采光頂、雨篷及大規(guī)格窗等既有建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全檢查及維護(hù)可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.4既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和福建省現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1建筑幕墻curtainwall由面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成，具有規(guī)定的承載能力、變形能力和適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻體結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。2.0.2既有建筑幕墻existingcurtainwall已建成的建筑幕墻。2.0.3既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人thepersonresponsibleforthesafetymaintenanceandmanagementofexistingbuildingcurtainwalls建筑物業(yè)主為既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人。建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)協(xié)商確定一個為安全維護(hù)管理責(zé)任人。2.0.4安全檢查safetyinspection既有建筑幕墻正常使用期間，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對其安全狀況進(jìn)行的檢查，包括例行安全檢查、全面安全檢查和專項(xiàng)安全檢查。2.0.5例行安全檢查routinesafetyinspection依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)，對既有建筑幕墻是否存在明顯的外露缺陷、破損、危及安全的異?，F(xiàn)象所進(jìn)行的檢查。2.0.6全面安全檢查comprehensivesafetyinspection依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)，對既有建筑幕墻的幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性3構(gòu)造進(jìn)行現(xiàn)場檢查，分析既有建筑幕墻是否存在安全隱患，并根據(jù)檢查結(jié)果評價既有建筑幕墻的安全狀況。2.0.7專項(xiàng)安全檢查separatesafetyinspection依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)，對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、玻璃面板、石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板、開啟窗、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)、室外構(gòu)件以及幕墻支承構(gòu)件等項(xiàng)目中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)單獨(dú)進(jìn)行的檢查，并分析所檢查項(xiàng)目是否存在安全隱患。2.0.8維護(hù)maintenanc通過對既有建筑幕墻進(jìn)行清洗、保養(yǎng)和保護(hù)性維修，使其保持安全性、正常使用功能及物理性能的活動。2.0.9清洗cleaning借助清洗劑（包括水、化學(xué)溶劑等）對幕墻表面的污染物或覆蓋層進(jìn)行化學(xué)轉(zhuǎn)化、溶解、剝離以達(dá)到脫脂和去污的效果。2.0.10維修r(nóng)epaired使既有建筑幕墻受損的面板、構(gòu)件或其他零部件恢復(fù)其原有狀態(tài)和功能的行為過程。2.0.11檢查單元inspectionunit根據(jù)被檢查建筑幕墻的種類、構(gòu)造特點(diǎn)和分布情況，將該建筑物的幕墻劃分成一個或若干個獨(dú)立進(jìn)行檢查的區(qū)段，每一區(qū)段為一個檢查單元。2.0.12子單元sub-unit檢查單元中細(xì)分的單元2.0.13室外構(gòu)件outsidemember安裝在建筑幕墻立面室外側(cè)的構(gòu)件，包括外遮陽、裝飾條、裝飾件、廣告設(shè)施等。2.0.14支承構(gòu)件supportingmember支承建筑幕墻面板的構(gòu)件，包括立柱、橫梁、單元板塊框架、張拉索桿、肋支承幕墻及點(diǎn)支承幕墻的肋板等。42.0.15連接構(gòu)造connectingstructure建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系中支承構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)、支承構(gòu)件間、支承構(gòu)件與面板等的連接。2.0.16功能性構(gòu)造functionalconstruction建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系中為達(dá)到密封、防水、防火、防雷、適應(yīng)沉降和位移等功能要求而采取的細(xì)部結(jié)構(gòu)形式。2.0.17室內(nèi)可見面indoorvisiblepart不拆除墻體、室內(nèi)裝修即可看見的建筑幕墻室內(nèi)部位。2.0.18安全性鑒定safetyappraisal依據(jù)現(xiàn)行福建省標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻安全性鑒定及加固標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-203和相關(guān)技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對既有建筑幕墻進(jìn)行現(xiàn)場檢查測試、分析驗(yàn)算、評估，對其是否符合安全要求等所作的審查與綜合判斷。3.1基本要求3.1.1既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)實(shí)行安全維護(hù)管理責(zé)任人制，建筑物業(yè)主為既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人。3.1.2既有建筑幕墻的安全檢查分為例行安全檢查、全面安全檢查和專項(xiàng)安全檢查。3.1.3既有建筑幕墻例行安全檢查可由既有建筑幕安全維護(hù)管理責(zé)任人實(shí)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位（以下簡稱“受托單位”）實(shí)施，委托時應(yīng)簽訂合同，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.1.4全面安全檢查、專項(xiàng)安全檢查應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑幕墻檢測、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位開展，涉及材料性能檢測的應(yīng)委托具有建筑幕墻檢測資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。3.1.5從事既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)的人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并具備相應(yīng)技術(shù)能力。3.1.6既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)建立安全檢查及維護(hù)檔案資料，安全檢查及維護(hù)檔案資料包括技術(shù)資料和管理資料：1技術(shù)資料應(yīng)包含建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、建筑幕墻使用維護(hù)說明書、建筑幕墻隱蔽工程驗(yàn)收記錄、索結(jié)構(gòu)幕墻的預(yù)拉力張拉施工記錄、建筑幕墻物理性能檢測報告、幕墻主要材料的合格證、復(fù)檢記錄、質(zhì)保證書等質(zhì)量證明文件的原件或復(fù)印件；62管理資料應(yīng)包含既有建筑幕墻的基本概況表、委托管理維護(hù)建筑幕墻的合同、安全維護(hù)管理制度、突發(fā)事件處置預(yù)案、安全檢查計劃、日常報修及處理記錄、遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄、局部改造資料等文件；達(dá)到安全檢查期限的管理資料還應(yīng)包括既有建筑幕墻的例行安全檢查及維修記錄、全面安全檢查及整改記錄、專項(xiàng)安全檢查及整改記錄。既有建筑幕墻的基本概況表格式詳見附錄A《既有建筑幕墻基本概況表》。3.1.7既有建筑幕墻安全檢查所使用的儀器設(shè)備應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢定或校準(zhǔn)。3.1.8既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)作業(yè)應(yīng)符合國家有關(guān)施工安全、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。施工設(shè)施、機(jī)具使用前應(yīng)進(jìn)行安全檢查及試運(yùn)轉(zhuǎn)，作業(yè)人員上崗前應(yīng)接受安全技術(shù)培訓(xùn)及考核。3.1.9既有幕墻安全檢查及維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，對于存在嚴(yán)重安全隱患的，既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)一步檢測或安全性鑒定。3.2建筑幕墻分類3.2.1既有建筑幕墻應(yīng)根據(jù)重要性程度進(jìn)行分類，并按不同類別對應(yīng)的檢查數(shù)量進(jìn)行全面安全檢查。3.2.2既有建筑幕墻分類應(yīng)符合表3.2.2的規(guī)定。1A2B3C7注：1對于A類幕墻應(yīng)從嚴(yán)套用，幕墻使用場所、幕墻高度兩個方面滿足任何一個條件時，即可判斷為A類；2人員密集場所：公眾聚集場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院，福利院，托兒所，幼兒園，公共圖書館的閱覽室，公共展覽館、博物館的展示廳，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動場所等（《重大火災(zāi)隱患判定方法》GB35181-2017第3.4條）。3.3檢查周期3.3.1既有建筑幕墻的第一次例行安全檢查應(yīng)在竣工驗(yàn)收或交付使用6個月內(nèi)完成。既有建筑幕墻例行安全檢查的時間間隔可根據(jù)建筑幕墻使用維護(hù)說明書的要求確認(rèn)，但不應(yīng)超過6個月。3.3.2在既有幕墻建筑外圍舉行大型公眾聚集活動前或在強(qiáng)臺風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)、每年第一次臺風(fēng)來臨前，應(yīng)進(jìn)行例行安全檢查。3.3.3既有建筑幕墻全面安全檢查周期應(yīng)符合表3.3.3的規(guī)定。1注：若交付使用日早于峻工驗(yàn)收日或交付使用后未完成竣工驗(yàn)收，則按交付使用日起算。3.3.4既有建筑幕墻專項(xiàng)安全檢查周期應(yīng)符合表3.3.4的規(guī)定。182注：若交付使用日早于峻工驗(yàn)收日或交付使用后未完成竣工驗(yàn)收，則按交付使用日起算。3.3.5例行安全中發(fā)現(xiàn)建筑幕墻的酮結(jié)構(gòu)密封膠、玻璃面板、石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板、開啟窗、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)、室外構(gòu)件以及幕墻支承構(gòu)件存在問題或安全隱患，可根據(jù)實(shí)際情況選擇進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查。3.3.6建筑幕墻遭受強(qiáng)風(fēng)襲擊、抗震設(shè)防烈度及以上地震、雷擊、爆炸、火災(zāi)等災(zāi)害或者突發(fā)事故的，應(yīng)立即對受損部位及事發(fā)現(xiàn)場采取安全防護(hù)措施和設(shè)置安全警示標(biāo)志，并進(jìn)行例行安全檢查。既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果和建筑幕墻的受損程度決定是否進(jìn)行全面安全檢查或?qū)ｍ?xiàng)安全檢查。建筑幕墻損壞較為嚴(yán)重時，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定。3.3.7當(dāng)安全檢查時間出現(xiàn)重疊時應(yīng)按表3.3.7的規(guī)定執(zhí)行。---4.1一般規(guī)定4.1.1例行安全檢查應(yīng)檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為建筑幕墻外立面及室內(nèi)可見面。4.1.2例行安全檢查應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.2條～第4.2.8條的規(guī)定進(jìn)行，使用附錄B《既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表》記錄所發(fā)現(xiàn)的問題，并附上照片。4.2例行安全檢查項(xiàng)目4.2.1例行安全檢查項(xiàng)目分為幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、支承構(gòu)件、防雨水滲漏、屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)、不良行為。4.2.2檢查幕墻面板時，按表4.2.2的規(guī)定判定是否存在問題。123454.2.3檢查室外構(gòu)件時，按表4.2.3的規(guī)定判定是否存在問題。12344.2.4檢查開啟窗時，按表4.2.4的規(guī)定判定是否存在問題。123456784.2.5檢查支承構(gòu)件時，按表4.2.5的規(guī)定判定是否存在問題。1234564.2.6檢查防雨水滲漏時，按表4.2.6的規(guī)定判定是否存在問題。12硅酮耐候密封膠（包括幕墻立面、頂部罩板34.2.7檢查屋面以上幕墻支承鋼結(jié)構(gòu)時，按表4.2.7的規(guī)定判定是否存在問題。1234.2.8檢查不良行為時，按表4.2.8的規(guī)定判定是否存在問題。12344.2.9完成檢查后，應(yīng)按附錄C《既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表》對所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行統(tǒng)計，對所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行維修。若通過常規(guī)維修無法處理，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位作進(jìn)一步檢查。5.1檢查內(nèi)容和程序5.1.1全面安全檢查的內(nèi)容包括安全檢查及維護(hù)檔案資料核查和現(xiàn)場檢查。5.1.2全面安全檢查應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1受理委托。了解委托單位提出的全面安全檢查原因和要求，收集安全檢查及維護(hù)檔案資料；2現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實(shí)物，調(diào)查建筑幕墻的實(shí)際使用情況，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)人員的意見；3制定方案。根據(jù)調(diào)查情況，確定檢查目的、范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)檢查方案；4核查資料。核查安全檢查及維護(hù)檔案資料，包括技術(shù)資料和管理資料；5現(xiàn)場檢查。對幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造等項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查；6評價報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理建議，編制并提交全面安全檢查報告。5.2安全檢查及維護(hù)檔案資料核查及評價5.2.1建筑幕墻安全檢查及維護(hù)檔案資料核查分為技術(shù)資料核查和管理資料核查。5.2.2技術(shù)資料核查應(yīng)檢查建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、建筑幕墻使用維護(hù)說明書、建筑幕墻隱蔽工程驗(yàn)收記錄、索結(jié)構(gòu)幕墻的預(yù)拉力張拉施工記錄、建筑幕墻物理性能檢測報告、幕墻主要材料質(zhì)量證明等文件。5.2.3管理資料應(yīng)按表5.2.3的規(guī)定進(jìn)行核查及評價。abc1/2/3既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制度/4/5/6既有建筑幕墻日常報修及處理/7既有建筑幕墻例行安全檢查及/8既有建筑幕墻全面安全檢查及9既有建筑幕墻專項(xiàng)安全檢查及既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或注：1第8項(xiàng)為首次檢查時、第9項(xiàng)為未到專項(xiàng)安全檢查期限時，則注明情況，不做評價；2第10項(xiàng)若無事故、第11項(xiàng)若無改造，則注明情況，不作評價。5.2.4檢查單位應(yīng)按附錄E《既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)檔案資料核查記錄表》記錄安全檢查及維護(hù)檔案資料核，對管理資料中評價為b、c等級的項(xiàng)目提出處理建議。委托單應(yīng)按處理建議對管理資料進(jìn)行完善、補(bǔ)充并存檔。5.3現(xiàn)場檢查項(xiàng)目及評價5.3.1現(xiàn)場檢查的檢查單元劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1不同結(jié)構(gòu)形式的幕墻應(yīng)單獨(dú)劃分檢查單元；2同一結(jié)構(gòu)形式的幕墻，按每5000m2劃分為一個檢查單元，不足5000m2時單獨(dú)劃分為一個檢查單元。5.3.2檢查單元中，按豎向?yàn)橐粋€樓層或一跨、橫向?yàn)橐粋€分格細(xì)分的單元為子單元。對于單元式幕墻，一個單元板塊為一個子單元。5.3.3子單元的評價規(guī)則應(yīng)符合下列規(guī)定：1子單元評價項(xiàng)目中只有一個構(gòu)件或構(gòu)造時，該構(gòu)件或構(gòu)造的評價等級即為該子單元的評價等級；2子單元評價項(xiàng)目中有多個相同構(gòu)件或構(gòu)造時，應(yīng)對每個構(gòu)件或構(gòu)造的等級作出評價，以所有相同構(gòu)件或構(gòu)造中最低的評價等級作為該子單元的評價等級；3子單元評價項(xiàng)目需要拆下構(gòu)件或構(gòu)造進(jìn)行檢測時，如該子單元有多個相同構(gòu)件或構(gòu)造，只拆下其中一個構(gòu)件或構(gòu)造進(jìn)行檢測，并把該構(gòu)件或構(gòu)造的評價等級作為該子單元的評價等級。5.3.4現(xiàn)場檢查項(xiàng)目包括幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造。5.3.5A類建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)對各檢查單元的全部子單元進(jìn)行檢查；2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少5個子單5.3.6B類建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的50%進(jìn)行隨機(jī)抽樣；2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少5個子單元。5.3.7C類建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的30%進(jìn)行隨機(jī)抽樣；2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元。5.3.8現(xiàn)場檢查項(xiàng)目的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷。5.3.9現(xiàn)場檢查應(yīng)按本文件第5.2.10條～第5.2.17條的規(guī)定進(jìn)行，檢查單位可參考附錄F《既有建筑幕墻全面（專項(xiàng)）安全檢查記錄表》進(jìn)行記錄。5.3.10幕墻面板現(xiàn)場檢查按表5.3.10的規(guī)定進(jìn)行。b123c12c345675.3.11室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查按表5.3.11的規(guī)定進(jìn)行。b1c12345.3.12開啟窗現(xiàn)場檢查按表5.3.12的規(guī)定進(jìn)行。b1234c123c456789注：外開上懸窗的防脫塊，如在室內(nèi)可見面無法直接觸及檢查的，可按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元進(jìn)行檢查。5.3.13密封材料現(xiàn)場檢查按表5.3.13的規(guī)定進(jìn)行。b1c125.3.14硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查按表5.3.14的規(guī)定進(jìn)行。b1c12d12注：發(fā)現(xiàn)本表所述c級缺陷且面板或構(gòu)件有墜落風(fēng)險時，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查，并立即采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。5.3.15支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查按表5.3.15的規(guī)定進(jìn)行。b1c123456注：發(fā)現(xiàn)本表c級缺陷序號4所述的情況時，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查。5.3.16連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查按表5.3.16的規(guī)定進(jìn)行。b123b456c12345678d1235.3.17功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查按表5.3.17的規(guī)定進(jìn)行。c12345c65.3.18評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。5.3.19評價為c、d等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議。5.3.20現(xiàn)場檢查中，應(yīng)按下列規(guī)定對檢查單元的各項(xiàng)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評價：1若c等級子單元數(shù)量≤該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查項(xiàng)目評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；2若c等級子單元數(shù)量＞該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查項(xiàng)目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查項(xiàng)目作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.1檢查內(nèi)容和程序6.1.1專項(xiàng)安全檢查分為硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查、玻璃面板專項(xiàng)安全檢查、其它材料面板專項(xiàng)安全檢查、開啟窗專項(xiàng)安全檢查、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查、室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查、幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查。6.1.2專項(xiàng)安全檢查應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1受理委托。了解委托單位提出的專項(xiàng)安全檢查原因和要求，收集相關(guān)資料；2現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實(shí)物，調(diào)查既有建筑幕墻的實(shí)際使用情況，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)人員的意見；3制定方案。根據(jù)調(diào)查情況，確定檢查目的、范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)檢查方案；4現(xiàn)場檢查。對建筑幕墻硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、建筑幕墻玻璃面板、石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板、建筑幕墻開啟窗、建筑幕墻預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)、室外構(gòu)件或支承構(gòu)件等項(xiàng)目中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；5評價報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理建議，編制并提交專項(xiàng)安全檢查報告。6.1.3檢查單位可參考附錄F《既有建筑幕墻全面（專項(xiàng)）安全檢查記錄表》進(jìn)行記錄。6.2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查6.2.1硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查范圍，包括幕墻工程使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的所有部位，含隱框玻璃幕墻固定板塊的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)、開啟窗窗扇玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)、中空玻璃的外道硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)、全玻幕墻專用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)等。6.2.2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查，以觀察、測量、硬度試驗(yàn)、現(xiàn)場剝離試驗(yàn)為主要手段。6.2.3硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查，宜以硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用部位劃分檢查單元，如隱框玻璃幕墻固定板塊、開啟窗窗扇玻璃、中空玻璃等。不同棟建筑的同類部位，按棟別劃分單獨(dú)的檢查單元。每個檢查單元內(nèi)的各獨(dú)立構(gòu)件作為檢查子單元；2按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗(yàn)數(shù)量應(yīng)不少于每個檢查單元3個；為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；4評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；5評價為c、d等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議；6對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求：1)若c等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查單元評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；2)若c等級子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.2.4硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.2.5硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查按表6.2.5的規(guī)定進(jìn)行。b1c12d123硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗(yàn)出現(xiàn)粘結(jié)面破46.3玻璃面板專項(xiàng)安全檢查6.3.1玻璃面板專項(xiàng)安全檢查的檢查范圍為玻璃幕墻的固定玻璃面板。6.3.2玻璃面板專項(xiàng)安全檢查，以觀察、手試、測量、現(xiàn)場測試為主要手段。6.3.3玻璃面板專項(xiàng)安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1以每件固定玻璃面板作為一個子單元；2檢查單元的劃分應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.3.1條的規(guī)定；3按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元；4玻璃面板的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；5評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；6評價為c、d等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議；7對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求：1)若c等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查單元評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；2)若c等級子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.3.4玻璃面板專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.3.5玻璃面板專項(xiàng)安全檢查按表6.3.5的規(guī)定進(jìn)行。b1隱框玻璃幕墻離線低輻射鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)2345明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長67c12半鋼化玻璃表面應(yīng)力小于24MPa或大于60MPa3456789d1234566.4其它材料面板專項(xiàng)安全檢查6.4.1其它材料面板包括石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板等，專項(xiàng)安全檢查以觀察、手試、測量、實(shí)驗(yàn)室檢測為主要手段。6.4.2石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1以每件固定面板作為一個子單元；2檢查單元的劃分應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.3.1條的規(guī)定；3按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元；4石材面板、瓷板面板、陶板面板的彎曲強(qiáng)度、掛件組合單元掛裝強(qiáng)度試驗(yàn)抽樣數(shù)量為每個檢查單元1組；5石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；6評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；7評價為c、d等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議；8對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求：1)若c等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查單元評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；2)若c等級子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.4.3石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.4.4石材面板、瓷板面板、陶板面板專項(xiàng)安全檢查按表6.4.4的規(guī)定進(jìn)行：b12c12345d126.4.5鋁板面板專項(xiàng)安全檢查按表6.4.5的規(guī)定進(jìn)行：b1234c12345c6d16.5開啟窗專項(xiàng)安全檢查6.5.1幕墻工程開啟窗的檢查范圍，包括幕墻工程所使用的所有形式、所有部位的開啟窗。6.5.2開啟窗的檢查，以觀察、手試為主要手段。必要時可進(jìn)行荷載試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)等測試手段。6.5.3開啟窗專項(xiàng)安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1檢查單元的劃分，宜根據(jù)開啟窗的型式、規(guī)格尺寸、樓層范圍等進(jìn)行。以便于分類、便于實(shí)施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則。以每個開啟窗作為一個子單元。子單元包含的構(gòu)件和構(gòu)造，不再拆分層級；2涉及中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠的檢查按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元；其他檢查為全數(shù)檢查方式，即對全部子單元進(jìn)行檢查；3開啟窗的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；4評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；5評價為c等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議，委托單位應(yīng)根據(jù)處理建議逐一進(jìn)行處理；6出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.5.4開啟窗專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄d級、c級和b級缺陷位置、缺陷情況、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.5.5開啟窗專項(xiàng)安全檢查項(xiàng)目包括開啟扇玻璃檢查和開啟窗功能檢查。6.5.6開啟扇玻璃檢查按表6.5.6的規(guī)定進(jìn)行。b123c123456d16.5.7開啟扇功能檢查按表6.5.7的規(guī)定進(jìn)行。b12345c12坡小于3mm或鎖點(diǎn)高度方向與鎖塊的搭接量小于2.5mm34567896.6預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查6.6.1索結(jié)構(gòu)是由拉索作為主要受力構(gòu)件而形成的預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系，包括以鋼拉桿作為索體的索結(jié)構(gòu)。6.6.2非自平衡形式的索結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查其對主體結(jié)構(gòu)的影響。6.6.3預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1檢查單元的劃分，宜根據(jù)不同幅幕墻、索的類型、索的直徑等進(jìn)行。以便于分類、便于實(shí)施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則。以每根索作為一個子單元；2按每個檢查單元子單元總數(shù)的10%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元；3預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；4評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；5評價為c、d等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議；6對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求：1)若c等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查單元評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；2)若c等級子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.6.4預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.6.5預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查的項(xiàng)目包括：1索結(jié)構(gòu)張拉力：拉索是否受拉，索力與設(shè)計張拉力的比較；2拉索：拉索是否有損傷；3其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件：其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有損傷、銹蝕等。6.6.6預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查按表6.6.6的規(guī)定進(jìn)行。b1預(yù)拉力實(shí)測值大于設(shè)計值±10%，但不超過2c12c3d16.7室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查6.7.1室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查的檢查范圍為幕墻工程的室外構(gòu)件。6.7.2室外構(gòu)件的檢查，以觀察、手試、測量為主要手段。6.7.3室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1以每個室外構(gòu)件作為一個子單元；2檢查單元的劃分應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.1條的規(guī)定；3對全部子單元進(jìn)行檢查，即全數(shù)檢查方式；4室外構(gòu)件的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；5評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；6評價為c等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議，委托單位應(yīng)根據(jù)處理建議逐一進(jìn)行處理。7出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.7.4室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄d級、c級和b級缺陷位置、缺陷情況、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.7.5室外構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查按表6.7.5的規(guī)定進(jìn)行。b12c1234566.8幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查6.8.1幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查的檢查范圍為幕墻工程的支承構(gòu)件。6.8.2幕墻支承構(gòu)件的檢查，以觀察、手試、測量為主要手段。6.8.3幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1檢查單元的劃分應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.1條的規(guī)定；2以每個支承構(gòu)件作為一個子單元；3按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5個子單元；4支承構(gòu)件的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c、d級為嚴(yán)重缺陷；5評價為b等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；6評價為c、d等級的子單元應(yīng)在評價報告中列出并給予處理建議，委托單位應(yīng)根據(jù)處理建議逐一進(jìn)行處理；7對檢查單元的評價應(yīng)符合下列要求：1)若c等級子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查單元評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；2)若c等級子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d等級子單元，則該檢查單元評價為不合格，委托單位應(yīng)對該檢查單元作全面復(fù)查，并根據(jù)處理建議進(jìn)行處理。6.8.4幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄d級、c級和b級缺陷位置、缺陷情況、問題照片，并做統(tǒng)計分析。6.8.5幕墻支承構(gòu)件專項(xiàng)安全檢查按表6.8.5的規(guī)定進(jìn)行。b1c12347.0.1檢查單位應(yīng)按附錄D《既有建筑幕墻例行安全檢查報告》編制既有建筑幕墻例行安全檢查報告。7.0.2全面安全檢查、專項(xiàng)安全檢查報告應(yīng)包含下列內(nèi)容：1項(xiàng)目概況；2委托單位提供的資料；3檢查的范圍、目的、依據(jù)、內(nèi)容和儀器；4安全檢查及維護(hù)檔案資料核查結(jié)果；5現(xiàn)場檢查過程及結(jié)果（包括檢查單元劃分、檢查數(shù)量、抽樣位置示意圖、現(xiàn)場檢查結(jié)果及問題統(tǒng)計），對評價為b、c、d等級的子單元，應(yīng)給出具體問題情況、問題照片、所在位置示意圖以及處理建議；6檢查結(jié)果及處理建議匯總。7.0.3例行安全檢查的《既有建筑幕墻例行安全檢查記錄表》、《既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計表》和《既有建筑幕墻例行安全檢查報告》，全面安全檢查的《既有建筑幕墻全面安全檢查報告》，專項(xiàng)安全檢查的《既有建筑幕墻專項(xiàng)安全檢查報告》應(yīng)存入安全檢查及維護(hù)檔案。8.1一般規(guī)定8.1.1建筑幕墻工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)牽頭組織設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位制定《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》，其內(nèi)容應(yīng)包括：1幕墻的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年2日常和極端惡劣天氣下使用注意事項(xiàng)；3環(huán)境條件變化對幕墻工程的影響；4日常與定期的排查、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)要求；5幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法；6備品、備件清單，主要易損件的名稱、材質(zhì)、規(guī)格及生產(chǎn)廠家；7施工單位的保修責(zé)任、保修期限及聯(lián)系方式；8設(shè)計單位的聯(lián)系方式；9其它需要注意的事項(xiàng)。8.1.2建筑幕墻保修期由合同約定，建筑幕墻保修期不少于2年，建筑幕墻防滲漏保修期不少于5年。8.1.3既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》進(jìn)行日常使用及維護(hù)。幕墻交付使用后，應(yīng)及時制定維護(hù)計劃，并建立安全維護(hù)管理制度。8.1.4既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)進(jìn)行日常巡查，做好巡查、報修及處理跟進(jìn)等相關(guān)記錄，及時制止危及建筑幕墻安全的不良行為，并對人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)。8.1.5既有建筑幕墻的維護(hù)應(yīng)按幕墻使用維護(hù)說明書的要求進(jìn)行,并符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.1.6既有建筑幕墻的維護(hù)和現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022、《建筑與市政施工現(xiàn)場安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》GB55034、《建筑物清洗維護(hù)質(zhì)量要求》GB/T25030、《建筑外墻清洗維護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ168、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46以及相關(guān)的安全生產(chǎn)管理的規(guī)定。8.1.7既有建筑幕墻達(dá)到鑒定條件、超過設(shè)計使用年限、受災(zāi)后損壞或發(fā)生質(zhì)量安全事故時應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處置。8.2清洗和保養(yǎng)8.2.1既有建筑幕墻應(yīng)保持表面整潔，定期對表面進(jìn)行清洗，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與建筑幕墻表面接觸。8.2.2建筑幕墻清洗所用的清洗劑不應(yīng)對幕墻材料和相鄰部位材料產(chǎn)生腐蝕。清洗劑應(yīng)選用無毒中性清洗劑，不應(yīng)使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿溶劑對幕墻及其構(gòu)配件進(jìn)行清洗。8.2.3石材幕墻清洗所采用的防護(hù)劑，其性能指標(biāo)應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾用天然石材防護(hù)劑》JC/T973的規(guī)定。8.2.4建筑幕墻的清洗應(yīng)按先室內(nèi)后室外、自上而下順序進(jìn)行清洗。清洗時應(yīng)提供清潔工具和清洗劑安全清潔使用說明并保存清洗記錄。8.2.5建筑幕墻清潔時，應(yīng)按幕墻使用維護(hù)說明書的要求正確進(jìn)行幕墻室內(nèi)外表面清洗。清洗過程中應(yīng)確保工具不會劃傷幕墻材料，清洗用水不得流入幕墻隱蔽部位。人工掛繩清洗時，幕墻頂部應(yīng)采取保護(hù)措施。8.2.6采用蜘蛛人清洗幕墻時，在繩索與女兒墻壓頂材料接觸部位采取防護(hù)措施，不損傷、撞擊幕墻。8.2.7既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)定期對開啟窗五金配件等進(jìn)行保養(yǎng)，使其保持良好的啟閉性能；應(yīng)保持建筑幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通。遇強(qiáng)風(fēng)、大雨等極端天氣，應(yīng)及時鎖閉開啟窗。8.2.9既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)定期檢查開啟窗關(guān)閉時各鎖點(diǎn)對位鎖緊情況以及密封膠條的壓緊密封情況,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。8.2.94級以上風(fēng)力時，不宜使用開啟窗；5級及以上風(fēng)力時，應(yīng)確保全部開啟窗有效鎖閉。8.2.10在遇到大雨時，既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)組織維護(hù)人員應(yīng)巡查各個樓層，記錄漏水、滲水部位，及時查明原因并安排補(bǔ)漏。8.3維修8.3.1既有建筑幕墻維修應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)原建筑幕墻的特點(diǎn)、地理位置、氣候條件及使用情況，遵循安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、環(huán)保的原則。8.3.2既有建筑幕墻維修應(yīng)由具有幕墻施工資質(zhì)的單位進(jìn)行。8.3.3既有建筑幕墻維修應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，選擇合適的施工設(shè)備和施工工藝方法進(jìn)行施工。8.3.4既有建筑幕墻的維修設(shè)計應(yīng)委托具有相應(yīng)幕墻設(shè)計資質(zhì)的單位進(jìn)行。設(shè)計人員應(yīng)全面熟悉原設(shè)計圖紙、竣工資料等相關(guān)文件，并應(yīng)在實(shí)地踏勘后進(jìn)行設(shè)計工作。8.3.5既有建筑幕墻維修工作開展前，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并編制工作流程和專項(xiàng)安全施工方案。作業(yè)人員應(yīng)具備專業(yè)知識和維修施工經(jīng)驗(yàn)，上崗前應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。8.3.6既有建筑幕墻維修所選用的材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定并應(yīng)符合設(shè)計要求，其外觀和規(guī)格宜與原幕墻使用材料相同或相近。8.3.7發(fā)現(xiàn)幕墻面板、開啟窗、室外構(gòu)件破裂、松動等存在墜落風(fēng)險的，構(gòu)部件損壞、脫落的，應(yīng)立即采取必要的臨時防護(hù)或隔離措施，并及時組織專業(yè)人員維修處理。8.3.8在使用過程中發(fā)現(xiàn)開啟窗啟閉等異?，F(xiàn)象的，應(yīng)及時修理或更換。8.3.9當(dāng)發(fā)現(xiàn)板材松動、錯位或破損時，應(yīng)及時進(jìn)行處置。當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應(yīng)及時擰緊或更換。8.3.10當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補(bǔ)漆或采取其他防銹蝕措施。8.3.11拉索幕墻的玻璃板塊更換，應(yīng)在更換后重新校正調(diào)整拉索體系的預(yù)應(yīng)力。8.3.12實(shí)施維修時，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的臨時防護(hù)或隔離措施。8.3.13既有建筑幕墻的維修應(yīng)保證幕墻傳力系統(tǒng)不受影響，且不應(yīng)損傷幕墻結(jié)構(gòu)或降低幕墻原有的防火、防雷功能和各項(xiàng)物理性能。8.3.14當(dāng)既有建筑幕墻因結(jié)構(gòu)膠原因需進(jìn)行修理時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位或委托有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計單位審查同意。8.3.15既有建筑幕墻進(jìn)行換膠維修時，應(yīng)測試硅酮密封膠與原幕墻系統(tǒng)及密封膠的相容性。8.3.16既有建筑幕墻維修工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133、《人造板幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336等標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。幕墻面板室外構(gòu)件開啟窗蝕漏屋以幕支鋼面上墻承結(jié)構(gòu)屋以幕支鋼形2.屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等不良行為2.違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附2所發(fā)現(xiàn)問題的影像資料可置于附圖3備注欄用于記錄所發(fā)現(xiàn)問題的位置幕墻面板室外構(gòu)件開啟窗蝕漏屋以幕支鋼面上墻承結(jié)構(gòu)屋以幕支鋼形2.屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等不良行為2.違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附幕墻面板室外構(gòu)件4.固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損壞、缺失開啟窗2.固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失開啟窗漏2.硅酮耐候密封膠（包括幕墻立面、頂部罩屋以幕支鋼面上墻承結(jié)構(gòu)屋以幕支鋼2.屋面以上幕墻構(gòu)件有松動、變形、裂紋等不良行為2.違反設(shè)計在幕墻支承構(gòu)件上打孔或增設(shè)附注：檢查情況總結(jié)應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況作出說明，并列出需請專業(yè)檢查單位作進(jìn)一步的檢查處理的問題附錄E既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)檔案資料核查記錄表管理資料附錄F既有建筑幕墻全面（專項(xiàng)）安全檢查記錄表序號abcd123451為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)先這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。1《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB550222《建筑與市政施工現(xiàn)場安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》GB550343《建筑物清洗維護(hù)質(zhì)量要求》GB/T250304《建筑外墻清洗維護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ1685《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1476《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ807《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ338《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ469《建筑裝飾用天然石材防護(hù)劑》JC/T97310《既有建筑幕墻安全性鑒定及加固標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-20311《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5021012《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ10213《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ13314《人造板幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-XXX-202X，經(jīng)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳202X年XX月XX日以閩建科〔202X〕XX號文批準(zhǔn)發(fā)布，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，備案號為J1XXXX-202X。本標(biāo)準(zhǔn)制訂過程中，編制組進(jìn)行了福建省既有建筑幕墻安全管理工作的調(diào)查研究，總結(jié)了我國工程建設(shè)既有建筑幕墻安全檢查和維護(hù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時參考了國外先進(jìn)技術(shù)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（可具體指明重要技術(shù)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的名稱），通過試驗(yàn)（可舉出重要試驗(yàn)名稱）取得了XXXX重要技術(shù)參數(shù)。為便于廣大設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《福建省既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。 58 603基本規(guī)定 613.1基本要求 613.2建筑幕墻分類 623.3檢查周期 624例行安全檢查 644.1一般規(guī)定 644.2例行安全檢查項(xiàng)目 645全面安全檢查 655.2安全檢查及維護(hù)檔案資料核查及評價 655.3現(xiàn)場檢查項(xiàng)目及評價 656專項(xiàng)安全檢查 676.2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查 676.6預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查 677安全檢查報告 68 698.1一般規(guī)定 698.2清洗和保養(yǎng) 708.3維修 701.0.1上世紀(jì)八十年代以來，隨著我國改革開放的不斷深入和建筑技術(shù)的飛速發(fā)展，各種類型的建筑幕墻在我國已得到廣泛應(yīng)用。其中早期建造的幕墻已使用超過三十多年，許多幕墻已經(jīng)達(dá)到或超過了其設(shè)計使用年限。同時，一些幕墻在使用過程中缺乏必要的維護(hù)，使一些建筑幕墻的安全性能和使用功能降低。福建省地處多臺風(fēng)、暴雨的地區(qū)，存在安全隱患的幕墻結(jié)構(gòu)在臺風(fēng)作用下有可能破壞墜落，年久失修的幕墻在疾風(fēng)暴雨時會產(chǎn)生嚴(yán)重的雨水滲漏而影響人們的室內(nèi)舒適環(huán)境。針對我國既有建筑幕墻的安全檢查及維護(hù)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)管總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》（建標(biāo)〔2015〕38號）、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》（閩建安〔2024〕4號）均作出了明確要求。為進(jìn)一步加強(qiáng)我省既有建筑幕墻的安全管理，及時發(fā)現(xiàn)常見的、多發(fā)的安全隱患，有效地預(yù)防和控制既有建筑幕墻的“常見病”、“多發(fā)病”，科學(xué)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全，有必要制定一個統(tǒng)一的既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)中的維護(hù)不包含既有建筑幕墻的改造和加固，既有建筑幕墻的加固應(yīng)符合現(xiàn)行福建省標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻安全性鑒定及加固標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-203的規(guī)定。1.0.3采光頂、雨篷及大規(guī)格窗等具有與建筑幕墻類似的構(gòu)造，同屬建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。采光頂、雨篷通常位于人流密集區(qū)域或出入口，這類外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全問題同樣需要重點(diǎn)關(guān)注。根據(jù)《福建省民用建筑外窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-255-2024的定義，大規(guī)格窗指高度大于2.4m且寬度大于3m的窗。目前，尚未有采光頂、雨篷及大規(guī)格窗等結(jié)構(gòu)安全檢查和維護(hù)的技術(shù)規(guī)范文件。為確保我省此類結(jié)構(gòu)的安全使用，防范安全事故的發(fā)生，房屋安全責(zé)任人或受托單位可參考本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定對這類既有建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。1.0.4既有建筑幕墻的安全檢查及維護(hù)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《建筑幕墻》GB/T21086、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133、《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113、《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》JG/T455、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145、《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776、《索結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ257等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)管總局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳所頒布的相關(guān)法令法規(guī)的規(guī)定。此外，光伏幕墻的維護(hù)還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51368和《光伏組件檢修規(guī)程》GB/T36567的有關(guān)規(guī)定。本節(jié)所給出的術(shù)語，是為本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)章節(jié)中所引用的、用于既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)的專用術(shù)語，同時給出的相應(yīng)英文對應(yīng)詞。在編寫本節(jié)術(shù)語時，主要參考了《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》（閩建安〔2024〕4號）以及《建筑幕墻術(shù)語》GB/T34327-2017等標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)術(shù)語。3.1基本要求3.1.1既有建筑幕墻的安全檢查及維護(hù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，明確幕墻安全維護(hù)責(zé)任，落實(shí)幕墻日常維護(hù)管理要求。既有建筑幕墻的安全檢查及維護(hù)由業(yè)主負(fù)責(zé)，建筑物業(yè)主是建筑幕墻安全檢查及維護(hù)的責(zé)任主體。建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為幕墻安全維護(hù)責(zé)任人。建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)協(xié)商確定一個為安全維護(hù)管理責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)既有建筑幕墻的安全檢查及維護(hù)工作。建筑物業(yè)主下落不明或者權(quán)屬不清的，建筑物管理人為既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人。沒有建筑物管理人的，建筑物實(shí)際使用人為既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人。占有、使用屬于國有資產(chǎn)建筑物的機(jī)關(guān)事業(yè)單位為既有建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人。3.1.3其他單位一般指具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑幕墻檢測、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。3.1.6既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)檔案資料是指存放于房屋安全責(zé)任人或受托單位，用于既有建筑幕墻安全檢查及維護(hù)使用的工程資料及管理資料，由幕墻安全維護(hù)責(zé)任人或受托單位保存，方便日常查閱。這些文件可以是原件或復(fù)印件，如為復(fù)印件應(yīng)加蓋原件保存單位公章，并注明與原件相符。3.1.9根據(jù)《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》（閩建安〔2024〕4號）附件1：既有建筑幕墻安全隱患排查手冊，重大安全隱患主要有：1面板之間有不正常擠壓、錯位或變形；2面板出現(xiàn)松動或脫落；3玻璃幕墻面板出現(xiàn)破碎，破碎總片數(shù)累計超過3‰；4幕墻面板出現(xiàn)集中破碎、破裂或缺損；5石材幕墻掛點(diǎn)位置明顯銹蝕滲出。3.2建筑幕墻分類3.2.2本條參照上海市發(fā)布的《上海市既有建筑玻璃幕墻區(qū)級巡查工作導(dǎo)則》（滬建質(zhì)安〔2023〕385號）第2.4.3條及廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)規(guī)程》DB4401/T152-2022第4.2.2條規(guī)定，將玻璃幕墻分類為A、B、C三類，并明確分類標(biāo)準(zhǔn)。幕墻建筑高度：按照《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）第3.1.2條明確的定義劃分，其中：24m高度是對低層或多層民用建筑的規(guī)定；100m高度是對超高層建筑的規(guī)定。公共聚集場所：賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳、民用機(jī)場航站樓、體育場館、會堂以及公共娛樂場所等。3.3檢查周期3.3.1例行安全檢查是對既有建筑幕墻安全的常規(guī)檢查，其主要目的是快速地了解建筑幕墻的安全使用狀況，及時發(fā)現(xiàn)幕墻出現(xiàn)的異常現(xiàn)象和有發(fā)生墜落風(fēng)險的安全隱患，并進(jìn)行維修或更換。同時，也為全面安全檢查及專項(xiàng)安全檢查提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。3.3.3現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133和《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336規(guī)定，在幕墻工程竣工驗(yàn)收后1年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，此后每5年應(yīng)檢查一次。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)管總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》（建標(biāo)〔2015〕38號）規(guī)定，玻璃幕墻竣工驗(yàn)收1年后，施工單位應(yīng)對幕墻的安全性進(jìn)行全面檢查。《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》（閩建安〔2024〕4號）規(guī)定，幕墻工程竣工驗(yàn)收一年后，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。3.3.4《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003規(guī)定，施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工6個月時，必須對該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年應(yīng)檢查一次；幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查，此后每3年宜檢查一次。本標(biāo)準(zhǔn)把上述現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的兩項(xiàng)檢查，稱為專項(xiàng)安全檢查。并把索桿張拉結(jié)構(gòu)的第一次專項(xiàng)安全檢查時間定為竣工驗(yàn)收或交付使用滿6個月；把硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的第一次專項(xiàng)安全檢查時間定為竣工驗(yàn)收或交付使用滿10年。幕墻專項(xiàng)安全檢查由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或機(jī)構(gòu)實(shí)施，檢查單位應(yīng)根據(jù)幕墻專項(xiàng)安全檢查結(jié)果，分析評定檢查項(xiàng)目的安全狀況，并對存在的安全隱患提出處理建議。4.1一般規(guī)定4.1.1既有建筑幕墻的例行安全檢査目的是了解、記錄建筑幕墻的外露缺陷,破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，并對發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)進(jìn)行維修或