長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計

目錄

第一章綜合說明...........................................................................3

1.1編制說明.........................................................................3

1.2編制依據(jù)..........................................................................3

L3執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)..........................................................................3

1.4管理目標(biāo)..........................................................................4

第二章工程概況...........................................................................5

2.1工程簡介.........................................................................5

2.2工程建筑設(shè)計概況................................................................5

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況................................................................6

2.4自然環(huán)境........................................................................7

2.5工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)............................................................7

第三章施工部署...........................................................................9

3.1組織機(jī)構(gòu).........................................................................9

3.2流水段劃分......................................................................15

3.3進(jìn)度計劃........................................................................15

3.4平面布置........................................................................16

第四章施工方案..........................................................................29

4.1施工測量........................................................................29

4.2CFG樁施工.....................................................................33

4.3土方施工........................................................................33

4.4地基與基礎(chǔ)工程...................................................................36

4.5主體結(jié)構(gòu)工程.....................................................................50

4.6門窗工程.........................................................................81

4.7腳手架工程.......................................................................95

4.8建筑裝飾裝修工程................................................................100

4.9屋面工程........................................................................114

4.10給水安裝工程...................................................................118

4.11排水系統(tǒng)安裝...................................................................127

4.12消防系統(tǒng)安裝..................................................................129

4.13電氣系統(tǒng)安裝...................................................................132

第五章質(zhì)量管理體系與措施...............................................................140

5.1質(zhì)量管理組織體系................................................................140

5.2質(zhì)量管理制度體系..............................................................142

5.3質(zhì)量管理運(yùn)行體系..............................................................146

5.4質(zhì)量通病防治措施..............................................................155

5.5保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施........................................................161

5.6施工成品保護(hù)措施..............................................................163

5.7冬雨期施工措施.................................................................168

5.8工程技術(shù)資料保證措施..........................................................169

第六章安全管理體系與措施...............................................................170

6.1職業(yè)健康/安全施工管理的組織體系...............................................170

6.2現(xiàn)場職業(yè)健康/安全施工管理的制度體系..........................................170

6.3職業(yè)健康/安全施工管理運(yùn)行體系.................................................174

6.4重大疫情防治預(yù)案..............................................................182

第七章環(huán)境保護(hù)管理體系與措施...........................................................184

7.1環(huán)境與職業(yè)健康安全方針........................................................184

7.2環(huán)境保證體系的運(yùn)行............................................................184

7.3環(huán)境保證具體措施..............................................................186

7.4安全文明施工與CI保證措施.....................................................188

第八章工程進(jìn)度計劃與措施...............................................................192

8.1施工進(jìn)度計劃管理模式..........................................................192

8.2進(jìn)度管理具體措施..............................................................192

第九章擬投入資源配備計劃...............................................................197

9.1勞動力計劃.....................................................................197

9.2機(jī)械設(shè)備計劃...................................................................197

9.3材料計劃.......................................................................198

9.4資金準(zhǔn)備.......................................................................199

9.5試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備計劃等技術(shù)準(zhǔn)備..............................................199

9.6施工手續(xù)辦理..................................................................203

第十章施工進(jìn)度表、施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖......................................................204

第十一章施工總平面布置圖...............................................................205

11.1場內(nèi)交通組織...................................................................205

11.2現(xiàn)場消防設(shè)施布置.............................................................205

11.3施工總平面管理................................................................205

第十二章在節(jié)能減排、綠色施工、工藝創(chuàng)新方面針對本工程的措施...........................207

12.1對煙塵污染的控制措施..........................................................207

12.2對噪聲污染的控制.............................................................207

12.3現(xiàn)場交通控制.................................................................207

12.4現(xiàn)場污水排放控制.............................................................208

12.5防止擾民和民擾措施...........................................................208

12.6安全文明施工管理目標(biāo).........................................................209

12.7安全文明施工組織機(jī)構(gòu).........................................................209

12.8現(xiàn)場安全文明施工的運(yùn)行.......................................................209

第十三章新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料應(yīng)用及降低成本、縮短工期、減輕勞動強(qiáng)度提高工效方

面的措施................................................................................212

13.1降低成本、縮短工期、減輕勞動強(qiáng)度、提高工效措施..............................212

13.2新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料應(yīng)用措施.......................................216

第十四章實(shí)施信息化管理，使工程管理者..................................................219

第十五章施工重點(diǎn)、難點(diǎn)保證措施........................................................221

15.1重點(diǎn)、難點(diǎn)工程的界定..........................................................221

15.2重點(diǎn)、難點(diǎn)的處理措施..........................................................221

第十六章與四大責(zé)任主體及分包單位的配合、協(xié)調(diào)措施......................................223

附圖：施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖

附頁：施工平面布置圖

第一章綜合說明

1.1編制說明

1）在熟悉圖紙及有關(guān)資料并組織技術(shù)人員對現(xiàn)場認(rèn)真勘察的基礎(chǔ)上，以科學(xué)的態(tài)度編

寫了本施工組織設(shè)計。

2）本施工組織設(shè)計的目的是：為本工程施工組織提供完整的綱領(lǐng)性文件，用于指導(dǎo)本

工程的施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成工程的建設(shè)任務(wù)。

3）按照建設(shè)單位提供的施工圖紙并結(jié)合以往類似結(jié)構(gòu)工程的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編制。

1.2編制依據(jù)

1）與建設(shè)單位簽定的施工合同；

2）建設(shè)單位提供的《長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目》全套施工圖；

3）現(xiàn)場實(shí)際環(huán)境的調(diào)查；

4）工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)、圖集、地方標(biāo)準(zhǔn);

5）本公司有關(guān)施工技術(shù)、質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等文件；

6）類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)及公司的技術(shù)機(jī)械設(shè)備。

1.3執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—2002

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2010版）》GB50204—2002

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—2011

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2010

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2012

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013

《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目3

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—2002

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011

《采用復(fù)合保溫鋼筋焊接網(wǎng)架混凝土墻(CL建筑體系)技術(shù)規(guī)程》DBJ41/080-2012

國標(biāo)11G101T)11G101-2)11G101-3等；

其它與本工程有關(guān)的國家最新頒布、執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，一并執(zhí)行。

1.4管理目標(biāo)

1.4.1質(zhì)量目標(biāo)：保證合格，爭創(chuàng)結(jié)構(gòu)中州杯。

1.4.2工期目標(biāo)：工期24個月。

1.4.3安全管理目標(biāo)：

A.杜絕死亡事故

B.工程施工無重大傷亡事故、無重大設(shè)備安全事故、無重大火災(zāi)事故、無重大多人

急性中毒事故

C.輕傷頻率控制在2%。以下

1.4.4文明施工目標(biāo)：爭創(chuàng)市文明施工工地。

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

第二章工程概況

2.1工程簡介

項(xiàng)目名稱長垣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

地理位置長垣桂陵大道西側(cè)、緯四路北側(cè)

建設(shè)單位長垣縣房產(chǎn)管理局設(shè)計單位河南省城鄉(xiāng)建筑設(shè)計

院有限公司

資金來源國家政策性補(bǔ)助資金+縣政府自籌

總工期24個月質(zhì)量：合格

主要功能地下室為儲藏室。1、7、9號樓為底商住宅，2、3、5、6、8號樓為純住宅

及用途

2.2工程建筑設(shè)計概況

樓號建筑面積建筑高度層數(shù)層高

負(fù)一層2.8m,一層商場3.3m

1#樓8182.779m232.6m

標(biāo)準(zhǔn)層2.9m

2#樓7468.574m232.2m

3#樓11002.534m232.2m

負(fù)一層2.8m,其它層2.9m

5#樓11732.09m232.2m地下1層

6#樓7259.6m232.2m地上11層

負(fù)一層2.8m,一層商場3.0m

7#樓11955.45m232.2m

標(biāo)準(zhǔn)層2.9m

8#樓15737.78m232.2m負(fù)一層2.8nb其它層2.9m

9#樓13442.51m232.6m負(fù)一層3.5m,一層商場高3.6m

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

標(biāo)準(zhǔn)層2.9m

總建筑面積86781.317m2

墻體剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻為CL剪力墻。填充砌體采用200厚加氣混凝土砌塊

屋面保溫層為50厚擠塑聚苯板；4mm厚SBS改性瀝青油氈。青灰色塊瓦屋面

節(jié)能設(shè)窗戶采用雙層中空玻璃，外墻采用CL建筑節(jié)能體系。屋面采用50厚擠塑聚苯板保

建計溫層。

筑外墻裝

外墻為土黃色仿面磚涂料/白色外墻漆。

修

裝

內(nèi)墻及

飾戶內(nèi)內(nèi)墻、頂棚為混合砂漿墻面和頂棚，廚房、衛(wèi)生間為釉面磚墻面和水泥砂漿頂

頂棚裝

棚，樓梯間、電梯間及公共部分為混合砂漿內(nèi)墻面和頂棚。

裝修

修衛(wèi)生間、陽臺、廚房為地磚防水地面；樓梯、樓梯間為陶瓷地磚樓面，其他房間為

地面

水泥砂漿地面。

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別內(nèi)類

安全等級二級耐火等級一級

獨(dú)立基礎(chǔ)以粉質(zhì)粘土做為地基持力層,承載力特征值為120KPa。地下水埋深9.7

地基

地米。

基結(jié)構(gòu)參數(shù)混凝土強(qiáng)度等級

基CFG樁，樁徑400,樁長20m。樁頂鋪設(shè)200

CFG樁+筏板基CFG樁:C20

礎(chǔ)厚級配砂石褥墊層，底標(biāo)高-3.81m。筏板厚

礎(chǔ)筏板:C30

600.

9.05以下墻柱C35P6

剪力墻200mm>300mm

其它為C30

構(gòu)造柱、圈梁、其他C25

6

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

2.4自然環(huán)境

2.4.1地形地貌

工程所在場地位于長垣縣桂陵大道西側(cè)、緯四路北側(cè)，場地較平整。

2.4.2地質(zhì)狀況

土層編號層厚度（m）承載力特征值（KPa）

粉土1.2~2.1110

粉質(zhì)粘土（持力層）2.2~5.2120

粉土0.4~2.7120

粉質(zhì)粘土3.「7.7120

2.4.3地下水情況

本區(qū)施工范圍內(nèi)地下水位9.7m,對地下混凝土中的鋼筋有弱腐蝕性。砂石褥墊層底

標(biāo)高9#樓為-4.81m,其余均為-3.81,明顯高于地下水位，因此本方案不考慮施工降水。

2.4.4現(xiàn)場條件

1）交通條件

本工程位于長垣縣桂陵大道西側(cè)、緯四路北側(cè)，交通較為方便。

2）場內(nèi)環(huán)境

目前，本項(xiàng)目現(xiàn)場已基本具備施工條件。

2.5工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)

1）軸線及高程控制

本項(xiàng)目工程為小高層住宅樓小區(qū)，軸線及高程控制的質(zhì)量好壞，直接影響工程產(chǎn)品

的綜合質(zhì)量，并制約施工過程有關(guān)工序的質(zhì)量。

2）項(xiàng)目群施工，平面布置相互干擾大。小高層建筑的垂直運(yùn)輸設(shè)備需合理布置，即

高層塔吊在空間運(yùn)轉(zhuǎn)交叉，塔吊運(yùn)行需制定防碰撞方案。

3）需組織平行施工，勞動力組織難度大。

7

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

4）本工程工作面較大，現(xiàn)場勞動力組織難度大，高峰時約500人，交叉作業(yè)多。現(xiàn)

場需制定嚴(yán)格的施工管理流程，并確保落實(shí)、實(shí)施。

5）安裝、裝飾配合多

作為一個系統(tǒng)、完備、智能化的建筑小區(qū)，機(jī)電安裝的內(nèi)容豐富；綜合管線布置易

發(fā)生“打架”現(xiàn)象，管線綜合布置是否合理將直接影響裝飾的美觀；機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試較為

復(fù)雜；對土建、裝飾以及專業(yè)分包的協(xié)調(diào)配合貫穿于機(jī)電安裝的整個過程。

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

第三章施工部署

3.1組織機(jī)構(gòu)

3.1.1項(xiàng)目經(jīng)理部各職能部門設(shè)置

項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理

目

決

策項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人

層

成

綜

水

項(xiàng)

工

本

合

電

目

材

質(zhì)

區(qū)

安

資

預(yù)

管

工

料

檢

執(zhí)

全

料

負(fù)

員

員

員

員

算

理

程

行

責(zé)

員

人

員

師

層

主體施T隊(duì)

勞

務(wù)

模

架

裝

鋼

瓦

執(zhí)

碎

板

工

飾

筋

工

行

隊(duì)

隊(duì)

隊(duì)

隊(duì)

隊(duì)

隊(duì)

層

1）根據(jù)本工程規(guī)模大、工期緊、技術(shù)要求高的特點(diǎn)，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)代表

公司對項(xiàng)目實(shí)施對口統(tǒng)一的管理。

2）本工程總承包管理架構(gòu)分為三個層面：總包項(xiàng)目部、分區(qū)子項(xiàng)目二級項(xiàng)目組、

施工作業(yè)隊(duì)。

3）項(xiàng)目經(jīng)理為總承包方工地全權(quán)代表及負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體運(yùn)作。

4）項(xiàng)目部采用矩陣管理結(jié)構(gòu),設(shè)專職工程師或技術(shù)人員。

9

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

5）專業(yè)職能管理部門負(fù)責(zé)施工內(nèi)部專業(yè)管理業(yè)務(wù)。對內(nèi)，全面組織、協(xié)調(diào)、管

理和監(jiān)控各分區(qū)施工單位的質(zhì)量、安全、文明施工、進(jìn)度及造價；對外，代

表公司做好與業(yè)主、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)及日常交流工作。

6）分區(qū)子項(xiàng)目現(xiàn)場二級管理組織形式采取直線職能制，二級項(xiàng)目組主要承擔(dān)施

工生產(chǎn)管理，對責(zé)任區(qū)域內(nèi)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工對總承包項(xiàng)目經(jīng)理

部負(fù)責(zé)。第三層為項(xiàng)目的具體施工操作隊(duì)伍。

3.1.2項(xiàng)目經(jīng)理部的管理職責(zé)

3.1.2.1項(xiàng)目管理班子主要職責(zé)

1）項(xiàng)目經(jīng)理

①組織項(xiàng)目編制項(xiàng)目實(shí)施計劃書。

②是項(xiàng)目安全、質(zhì)量、成本控制的第一責(zé)任人。

③自覺接受集團(tuán)有關(guān)部門、政府職能部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和審計。每周、

每月定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。

④組織工程竣工驗(yàn)收、移交、工程結(jié)算及工程款回收工作。

⑤協(xié)調(diào)項(xiàng)目與建設(shè)單位之間的工作關(guān)系，監(jiān)督各施工方按設(shè)計要求施工。

⑥審查現(xiàn)場人員考勤、項(xiàng)目費(fèi)用及項(xiàng)目成本。

2）項(xiàng)目副經(jīng)理

①統(tǒng)籌項(xiàng)目施工各計劃的實(shí)施。積極推廣新技術(shù)，新工藝，開展創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)活

動。

②根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，合理調(diào)配資源，確保分期及總工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；對接集團(tuán)

工程部。

③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工方關(guān)系；組織單位工程的質(zhì)量安全檢查、驗(yàn)收、評比、

交付。

④組織項(xiàng)目每周、月定期召開生產(chǎn)例會，協(xié)調(diào)、處理施工生產(chǎn)中的質(zhì)量、安全、

進(jìn)度等問題，確保集團(tuán)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的各項(xiàng)指令在項(xiàng)目的實(shí)施。

⑤對項(xiàng)目施工人員計劃、物資計劃、機(jī)械設(shè)備計劃、器具使用計劃進(jìn)行審核、

監(jiān)督、實(shí)施，并合理安排資源進(jìn)場、退場。是項(xiàng)目進(jìn)度控制的第一責(zé)任人。

⑥參加監(jiān)理、建設(shè)單位組織的各類項(xiàng)目會議。

⑦組織項(xiàng)目開展QC課題攻關(guān)活動；搞好現(xiàn)場文明施工。

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

⑧8完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它工作。

3）技術(shù)負(fù)責(zé)人

①負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計的編制，各類專項(xiàng)施工技術(shù)、安全技術(shù)方案的審

核。

②負(fù)責(zé)材料檢驗(yàn)批、見證取樣計劃的編制及三標(biāo)體系的落實(shí)；對接集團(tuán)技術(shù)部。

③負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計、質(zhì)量、安全技術(shù)交底。

④指導(dǎo)工程質(zhì)量和安全驗(yàn)收、檢查、分析、評定、總結(jié)，從技術(shù)上提出改進(jìn)措

施。

⑤組織圖紙預(yù)審、會審工作及技術(shù)核定工作，參加項(xiàng)目QC小組活動。

⑥負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工技術(shù)和資料進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、把關(guān)。

⑦組織制定安全技術(shù)措施、安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全技術(shù)措施實(shí)施；督促、

檢查、指導(dǎo)業(yè)務(wù)部門和分包商的安全技術(shù)工作。

⑧負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大質(zhì)量、安全事故調(diào)查、總結(jié)、分析、鑒定。

4）施工員

①在項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，組織本工區(qū)工程施工。

②編制本工區(qū)進(jìn)度計劃和人力、材料、器具、機(jī)械設(shè)備使用及進(jìn)場計劃，并力

保分期和總進(jìn)度計劃實(shí)現(xiàn)，避免人員窩工、材料積壓和設(shè)備閑置。

③參與圖紙會審，負(fù)責(zé)本工區(qū)的進(jìn)度、技術(shù)交底，并對其負(fù)責(zé)工區(qū)的成本、進(jìn)

度、文明施工負(fù)責(zé)。積極參加項(xiàng)目QC小組活動。

④現(xiàn)場監(jiān)督、指導(dǎo)施工人員按圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范、技術(shù)、各類方案組織施

工作業(yè)，避免返工，確保質(zhì)量、安全驗(yàn)收一次合格，推廣新技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

⑤按照項(xiàng)目和集團(tuán)CI統(tǒng)一要求，負(fù)責(zé)安排、實(shí)施、創(chuàng)建文明工地。

⑥在項(xiàng)目成本員的指導(dǎo)下，搞好本工區(qū)的成本核算，采取降低成本措施并實(shí)施。

⑦向分包商下達(dá)施工任務(wù)書、材料限額領(lǐng)料單、完成工程量統(tǒng)計和付款初審。

⑧組織協(xié)調(diào)本工區(qū)分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程質(zhì)量、安全檢查、驗(yàn)收，落實(shí)成品

保護(hù)。

⑨及時、完整、精確地搜集并整理施工過程人、材、機(jī)原始消耗記錄，建立臺

賬和統(tǒng)計報表，填報有關(guān)工程資料，做好施工日記。

⑩完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

5）資料員職責(zé)

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

①編制項(xiàng)目資料管理計劃。

②指導(dǎo)分包商、施工員、安全員、質(zhì)監(jiān)員、材料員、綜合管理部整理、收集施

工第一手資料，保證其資料與工程同步。

③收集整理施工過程中形成的設(shè)計變更、技術(shù)核定單、施工組織設(shè)計、各類專

項(xiàng)方案、檢驗(yàn)、總結(jié)、評定、會議紀(jì)要等技術(shù)資料并歸檔：

④負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)資料（所有圖紙、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、外來技術(shù)文件）的

分類、登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔、保密、借閱和

注銷等工作。

⑤積極參與項(xiàng)目組織的QC小組活動。

⑥完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

6）綜合管理人員

①編制項(xiàng)目綜合管理計劃和信息溝通計劃；對接集團(tuán)綜合管理部。

②對每日收發(fā)的管理性文件進(jìn)行登記、分類、傳遞、催辦、整理、歸檔工作。

③負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)衛(wèi)生、治安和生活設(shè)施保管、維修工作。

④負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工檢查、評比、考核、CI創(chuàng)優(yōu)工作。

⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目對集團(tuán)內(nèi)外接待、關(guān)系協(xié)調(diào)、信息識別和溝通。

⑥行政后勤物資的配發(fā)、登記、盤點(diǎn)、清查和車輛管理工作。

⑦負(fù)責(zé)項(xiàng)目部管理人員考勤、廉政監(jiān)督、文化娛樂、宣傳工作。

⑧負(fù)責(zé)項(xiàng)目部每日考勤，周、月匯總報表的勞動力統(tǒng)計等勞務(wù)管理工作。

⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

7）成本預(yù)算員

①編制項(xiàng)目的成本控制計劃；對接集團(tuán)經(jīng)營部。

②指導(dǎo)各部門每月人、材、機(jī)、管理費(fèi)等成本核算并進(jìn)行匯總和分析，提出降

低成本的方案與措施，為領(lǐng)導(dǎo)決策、管理提供真實(shí)依據(jù)。

③對分包隊(duì)伍的完成工作量盤點(diǎn)、預(yù)結(jié)算、付款進(jìn)行初審，并報集團(tuán)經(jīng)營部。

④收集、整理成本分析資料及有關(guān)報表。

⑤收集行業(yè)價格信息，掌握成本動態(tài)，做好成本數(shù)據(jù)庫建立、查詢、更新并與

集團(tuán)對接。

⑥完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

8）安全員

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

①制訂項(xiàng)目安全管理計劃和專項(xiàng)安全技術(shù)方案。

②對分包商進(jìn)行二級安全交底；參加項(xiàng)目安全分析會。

③按照J(rèn)GJ59-2011標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全檢查，并按照J(rèn)GJ/T77-2010進(jìn)行評定，做好

記錄。

④落實(shí)專項(xiàng)安全方案的交底和實(shí)施，施工前、中、后安全監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、

評比及安全隱患整改并復(fù)查、評判。

⑤指導(dǎo)施工員做好安全控制，編制、收集、整理安全技術(shù)資料。

⑥對危險源進(jìn)行識別并制訂預(yù)防措施，編制項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行預(yù)演。

⑦組織項(xiàng)目一般性安全事故調(diào)查、分析、鑒定、總結(jié)和重大安全事故的上報。

⑧積極參加項(xiàng)目組織的QC小組活動。

⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

9）質(zhì)監(jiān)員

①編制本項(xiàng)目質(zhì)量控制計劃并實(shí)施。

②對分包商施工工程進(jìn)行質(zhì)量交底。

③負(fù)責(zé)分包商施工過程前質(zhì)量交底、過程中質(zhì)量指導(dǎo)、檢查把關(guān)和過程后驗(yàn)收、

評定工作。

④負(fù)責(zé)編制、收集、整理每道工序質(zhì)量技術(shù)資料。

⑤對重要部位、夜間搶工施工進(jìn)行旁站監(jiān)督、指導(dǎo)。

⑥負(fù)責(zé)質(zhì)量通病防治、一般質(zhì)量問題調(diào)查、總結(jié)、分析及重大質(zhì)量問題上報，

監(jiān)督、落實(shí)質(zhì)量問題整改。

⑦積極參加項(xiàng)目組織的QC小組活動。

⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

10）材料員

①編制項(xiàng)目料具（施工材料、周轉(zhuǎn)性材料、計量器具等）、機(jī)械設(shè)備實(shí)施計劃；

對接集團(tuán)材料部。

②負(fù)責(zé)項(xiàng)目料具、機(jī)械設(shè)備分類匯總、統(tǒng)計并上報材料部。

③保證材料及時進(jìn)場，負(fù)責(zé)材料的催促、驗(yàn)收、建立臺帳、堆放、保管、發(fā)放、

檢驗(yàn)批見證取樣、送檢及檢驗(yàn)結(jié)果催收

④實(shí)時掌握料具市場動態(tài)和施工中料具消耗，為成本核算提供依據(jù)。

⑤負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)性料具和機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收、鑒定、報檢報驗(yàn)、費(fèi)用統(tǒng)計、維修

13

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

等現(xiàn)場管理工作。

⑥負(fù)責(zé)不合格物資、機(jī)械設(shè)備調(diào)換、退回等處置工作。

⑦完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作

3.1.2.2項(xiàng)目統(tǒng)一要求

1）各專業(yè)人員，要熟練掌握項(xiàng)目管理和工程施工對本專業(yè)要求、圖紙要求、規(guī)

范規(guī)定，在施工前對分包商進(jìn)行相應(yīng)專業(yè)交底（限書面）。對分包商二級交

底時間與施工時間相差不得超過三天。并在施工開始時相關(guān)專業(yè)技術(shù)工程師

到現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、把關(guān)。嚴(yán)禁事先不交底，前期不把關(guān)，事后只檢查

行為。

2）項(xiàng)目各專業(yè)工程師及管理人員必須按日歷天詳實(shí)填寫各自的施工日志，不得

漏填、撕毀、污損、缺頁，重要工程節(jié)點(diǎn)部位，要有圖片、圖紙或聲像資料。

3）項(xiàng)目工程資料填寫與整理必須與工程同步，驗(yàn)收單、簽證單、核定單、變更

單、評比、會議、檢查、復(fù)驗(yàn)、通知、取樣等工程資料及時辦理簽字，不能

及時簽字的必須在該項(xiàng)目工作結(jié)束后的三日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。工程資料

按照工程施工順序編制且必須系統(tǒng)、完整。

4）項(xiàng)目部對內(nèi)、對外的通知、會議等往來管理類資料及工程類資料，必須以紙

質(zhì)書面形式傳遞，保持問題具有可追溯性。

5）搞好公司的形象建設(shè)和文明施工，嚴(yán)格執(zhí)行公司安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

6）項(xiàng)目應(yīng)堅持周、月例會制度（每周、每月由項(xiàng)目部定時召開），項(xiàng)目部所有

管理人員、分包單位管理人員參加，就本周、月與下周、月要解決的問題進(jìn)

行分析、總結(jié)、安排、布置。并做好周、月例會記錄，參會人員簽字備案。

7）為了搶工等需要夜間、假期連續(xù)施工的，項(xiàng)目部要施工員和質(zhì)監(jiān)員必須旁站

值班，項(xiàng)目部在下班（或放假）前，必須將搶工施工的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安

全等關(guān)鍵技術(shù)措施和要求，對值班人員和施工人員以口頭和文字形式交待清

楚并簽字存檔。

8）工程開工前對所有分包隊(duì)伍的交底，項(xiàng)目人員都要參加并簽字，做到全員心

中有數(shù)，人人把關(guān)。

9）項(xiàng)目部必須建立質(zhì)量、安全管理體系，成立應(yīng)急救援小組并進(jìn)行應(yīng)急演練，

并記錄備案。

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

3.1.3項(xiàng)目部主要人員

崗位人數(shù)崗位人數(shù)

項(xiàng)目總指揮1人成本預(yù)算員2人

項(xiàng)目經(jīng)理1人綜合管理員2人

項(xiàng)目副經(jīng)理1人質(zhì)檢員2人

技術(shù)負(fù)責(zé)人1人安全員3人

工區(qū)負(fù)責(zé)人3人資料員1人

材料員2人水電工程師2人

3.2流水段劃分

3.2.1施工流水段的劃分

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為了優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的施工任務(wù)，我們將充分利用有限

的時間和空間，擬采用“總體按照先地下后地上，先主體結(jié)構(gòu)后砌體粗裝修，內(nèi)外精裝

飾同步進(jìn)行，以主體施工為先導(dǎo)，各分部分項(xiàng)工程緊隨其后，平面分段、立面分層；局

部視具體情況，科學(xué)地組織交叉作業(yè)”的施工程序。

3.2.2施工工藝流程

1）總體施工順序：基礎(chǔ)部分一主體結(jié)構(gòu)（含砌體）一裝修一安裝調(diào)試（配合土

建）f零星收尾交工。

2）水平施工順序：根據(jù)各施工流水段劃分，結(jié)合資源情況首先采用平行作業(yè)，

其次才是流水作業(yè)。

3）穿插施工順序：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，地上部分按后澆帶、混凝土施工縫留置位

置要求、建筑物伸縮縫位置等條件劃分流水段，及時進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，保證砌

體和裝修能結(jié)合工期要求盡早插入；安裝預(yù)留、預(yù)埋隨主體施工同步進(jìn)行。

3.3進(jìn)度計劃

3.3.1工期目標(biāo)要求

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

1）本工程施工工期為24個月。

2）計劃開竣工工日期：按建設(shè)方要求。（實(shí)際以開工報告為準(zhǔn)）

3.3.2進(jìn)度計劃及說明

詳見施工工期網(wǎng)絡(luò)圖（附件）。

3.4平面布置

3.4.1施工總平面布置依據(jù)及原則

1）施工總平面布置依據(jù)

施工總平面布置主要依據(jù)施工工藝流程以及業(yè)主所提供的施工現(xiàn)場進(jìn)行，同時滿足

文明施工標(biāo)準(zhǔn)，充分利用線性規(guī)劃的技術(shù)原理，統(tǒng)籌進(jìn)行現(xiàn)場布置。

2）施工總平面布置原則

在滿足施工工藝流程要求的前提下盡量緊湊，盡量縮短運(yùn)輸路線及各種管線的距離

和長度，根據(jù)施工的不同階段繪制相應(yīng)的施工總平面圖，充分考慮安全及環(huán)保要求。本

施工組織設(shè)計僅繪制主體施工階段平面布置圖。

3.4.2生活設(shè)施的布置

1）本工程由于施工現(xiàn)場場地狹窄，根據(jù)進(jìn)度計劃及勞動力計劃現(xiàn)場高峰期每天

平均施工人數(shù)約500人，現(xiàn)場不適宜安排勞務(wù)人員生活區(qū)，考慮在其他地方

另行安排。現(xiàn)場僅安排設(shè)置必要的辦公區(qū)域及廁所。

2）考慮到消防及文明施工要求，工地禁止隨地抽煙，設(shè)置專用抽煙區(qū)域。

3）整個施工區(qū)域，派人定時進(jìn)行衛(wèi)生打掃，做到干凈、整潔、無異味、排水通

暢、道路整齊，并進(jìn)行適當(dāng)綠化、美化，為職工營造一個整潔、衛(wèi)生的環(huán)境,

展現(xiàn)企業(yè)形象。

3.4.3辦公設(shè)施的布置

現(xiàn)場辦公區(qū)主要有：項(xiàng)目部辦公室、業(yè)主辦公室、監(jiān)理辦公室、會議室、值班室、

廁所等。

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

3.4.4生產(chǎn)設(shè)施的布置

生產(chǎn)設(shè)施布置包括鋼筋加工場、木工加工場、構(gòu)件堆場、現(xiàn)場臨時倉庫、臨時材料

堆場等。

1）鋼筋加工場地

鋼筋加工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)有切斷機(jī)、彎曲機(jī)、對焊機(jī)、裝卸塔吊及加工操作平臺設(shè)備。鋼

筋場地的地面C20混凝土硬化。

2）模板加工及鋼管堆放場地

模板加工、堆放場地分別在就近于塔吊位置，主要為木工加工棚，模板加工場地和

模板臨時堆放場地。

3）CL網(wǎng)架板材堆放場地

CL網(wǎng)架板最大尺寸為4400mmX3900mm,在施工現(xiàn)場場地需要現(xiàn)澆混凝土墊塊和堆放

已完成的CL網(wǎng)架板，因此施工場地計劃尺寸為9.9mX13.2m0場地地面采用C10混凝土

硬化。

3.4.5現(xiàn)場圍擋、道路以及場地硬化

1）現(xiàn)場圍擋

為了方便施工管理和文明施工，采用封閉式施工，利用目前現(xiàn)場圍墻宣傳公司及工

程，對施工現(xiàn)場進(jìn)行圍擋施工。

2）道路

施工主道路的布置以交通便利為布置原則，具體的布置詳見平面布置圖。

3）場地硬化

本工程地處南蒲社區(qū)附近，為保護(hù)環(huán)境，施工現(xiàn)場進(jìn)行硬化，具體做法為采用C20

或C15混凝土進(jìn)行硬化200mm厚。

3.4.6臨時用電方案

3.4.6.1用電負(fù)荷計算

根據(jù)施工進(jìn)度計劃和建筑施工要求，峰值用電負(fù)荷為主體鋼筋混凝土工程施工期間

17

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

的各種機(jī)械設(shè)備以及鋼筋加工和混凝土施工時的各種機(jī)具設(shè)備功率總和。安裝、裝飾施

工階段的用電負(fù)荷相對較小。為此，本方案用電量計算主要依據(jù)主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行

施工用電負(fù)荷驗(yàn)算。

P=l.05*{KIPl/C0SC+K2*P2*C0SC+K3*(P3+P4)}

P-—供電設(shè)備總需要容量(KVA)；

Pl-—電動機(jī)額定功率(KW)；

P2-—電焊機(jī)額定容量(KVA)；

P3-—臨建用電額定容量(KW)；

P4-—室外照明額定容量(KW)；

C0S<2=0.75(功率因數(shù))

Kl=0.6,K2=0.5,K3=0.8￡=38%$=1.05

1、設(shè)備電機(jī)功率詳見主要施工機(jī)械用電一覽表

(1)、電動機(jī)額定功率：

￡P(guān)l=510KW

(2)、電焊機(jī)額定容量：

ZP2=140KVA

(3)、臨建、現(xiàn)場照明用電(單相電源)：

￡P(guān)3=[P3+P4]*K2)*￡=125*0.8*38%=38KW

2、負(fù)荷計算：

P=(￡P(guān)1*K1/C0SC+￡P(guān)2*K2*COS0+EP3)*$

=(410+52.5+38)XI.05

=523.43KW

故需提供的570KVA容量變壓器或發(fā)電機(jī)即能滿足工程施工的需要(施工現(xiàn)場甲方

提供320KVA及250KVA變壓器各一臺)。

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長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

3.4.6.2臨時設(shè)施配置

1、臨時用電施工規(guī)劃及負(fù)荷情況

根據(jù)現(xiàn)場地理?xiàng)l件、我方施工情況及甲方提供變壓器，在現(xiàn)場設(shè)置一個總配電箱,

用兩條主電纜從變壓器引來，保證施工及臨建用電需要。

2、供電方案

據(jù)施工現(xiàn)場情況及用電需求，確定每棟樓每單元設(shè)三級開關(guān)箱一臺，每單元每隔

三~五層設(shè)置一個末端開關(guān)箱。

二級分配電箱設(shè)在住宅樓的塔機(jī)附近，其電源線引自一級開關(guān)柜。示意圖如下:

供電系統(tǒng)嚴(yán)格執(zhí)行TN—S接零保護(hù)系統(tǒng)，系統(tǒng)圖如下:

供電線路選用五芯電纜，供電系統(tǒng)做到“三級配電，兩級保護(hù)”，施工機(jī)具嚴(yán)格執(zhí)行“一

機(jī)、一箱、一閘、一漏”標(biāo)準(zhǔn)要求。三級配電示意圖如下：

三級配電示意

錯誤連接示意圖

說明：在以上三種連接示意圖中，示意圖一、示意圖二兩種連接方式均能滿足''三

級配電，兩極保護(hù)”的要求，示意圖三不滿足三級配電的要求。

3.4.6.3末端開關(guān)箱設(shè)計方案

（1）開關(guān)箱斷路器、插座容量選擇

末端開關(guān)箱按如下方案設(shè)計：

開關(guān)箱總斷路器容量為100安培，漏電斷路器容量為63安培，密集導(dǎo)軌式

高分?jǐn)嗦菲魅萘繛?2安培，導(dǎo)軌式三相插座為25安培、單相兩、三孔插座為10安培。

詳見系統(tǒng)圖

1）二級開關(guān)柜設(shè)計方案

20

長垣縣產(chǎn)城融合區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目

二級開關(guān)柜總空氣開關(guān)為MOA,一條180A塔機(jī)回路，四條100A三相回路，一條備

用回路，詳見系統(tǒng)圖。

2）三級開關(guān)箱設(shè)計方案

三級開關(guān)箱總空氣開關(guān)為250A,四條63A回路