房地產(chǎn)預告抵押合同正規(guī)范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)預告抵押合同正規(guī)范例甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)預告抵押描述1.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)名稱：______房地產(chǎn)地址：______房地產(chǎn)面積：______平方米房地產(chǎn)權(quán)證號：______房地產(chǎn)狀況：______2.抵押擔保范圍本合同約定的抵押擔保范圍為甲方因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有債務，包括但不限于購房貸款、稅費等。乙方有權(quán)要求甲方在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)提供全部擔保，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施。二、抵押登記與解除1.抵押登記甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。乙方有權(quán)要求甲方及時辦理抵押登記，并承擔因抵押登記延誤而產(chǎn)生的所有費用。2.抵押解除甲方在履行債務后，有權(quán)向乙方提出抵押解除申請，乙方應在收到申請后______個工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。三、合同期限與違約責任1.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如甲方未履行債務，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.違約責任甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如違反本合同約定，也應承擔相應的違約責任。四、其他約定1.爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等文件。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方設(shè)定的抵押權(quán)進行查詢和確認，如發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)存在爭議，有權(quán)要求乙方提供解決方案。有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照約定用途使用抵押房地產(chǎn)，但不得損害抵押權(quán)的實現(xiàn)。義務：在抵押權(quán)設(shè)立后，應保持抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自處置或損害抵押物的價值。為乙方行使抵押權(quán)提供必要的協(xié)助，如配合辦理抵押登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求甲方按照約定用途使用抵押房地產(chǎn)，并監(jiān)督甲方使用情況。有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于申請拍賣抵押房地產(chǎn)。義務：在抵押權(quán)設(shè)立前，應確保抵押房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，不得有權(quán)利瑕疵。在抵押權(quán)設(shè)立后，應妥善保管抵押權(quán)證，并按照約定向甲方支付抵押物的收益。六、抵押權(quán)行使1.行使條件甲方未履行合同約定的債務，或者有其他違約行為，導致乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的。2.行使方式乙方有權(quán)采取訴訟或仲裁的方式行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求拍賣抵押房地產(chǎn)以實現(xiàn)抵押權(quán)。3.行使程序乙方在行使抵押權(quán)前，應通知甲方，并給予甲方合理的期限履行債務或解決違約問題。七、合同解除1.解除條件甲方嚴重違約，乙方無法通過其他方式解決問題的。甲方擅自處置抵押房地產(chǎn)，損害乙方權(quán)益的。2.解除程序乙方有權(quán)在解除條件成就時，向甲方發(fā)出解除合同的通知，并立即采取保全措施。甲方在接到解除通知后，應立即停止違約行為，并配合乙方采取的保全措施。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)設(shè)立或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：____