民間借款房屋抵押合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間借款房屋抵押合同范例甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途甲方因______原因，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。甲方承諾將該借款用于______用途。2.借款期限本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率本借款利率為______%，按年利率計(jì)算。二、抵押物描述1.抵押物信息乙方同意以其名下位于______（詳細(xì)地址）的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物權(quán)利限制抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等行為。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本息。還款方式可為等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。2.還款期限甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，分______期償還借款本息，具體還款時(shí)間及金額如下：還款日期1：______年______月______日，還款金額：______元；還款日期2：______年______月______日，還款金額：______元；（以此類推）四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本息及違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封、凍結(jié)或拍賣，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。在借款期間，保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房屋，但不得損害抵押物的價(jià)值。在借款到期后，有權(quán)要求甲方償還借款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等行為。六、借款到期與處理1.借款到期本借款到期日為______年______月______日。2.借款處理借款到期后，甲方應(yīng)按照合同約定，一次性償還全部借款本息。若甲方未能在借款到期日償還借款，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款，包括但不限于拍賣抵押房屋。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同在借款本息全部?jī)斶€后終止。如因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同及其相關(guān)條款的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：