出租外墻改造合同范例

出租外墻改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物外墻使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租該外墻給乙方進行改造，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同所指租賃標的物為甲方擁有的位于__________的建筑物外墻使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、外墻改造

4.1乙方對租賃外墻進行改造，改造方案及費用由乙方自行承擔。

4.2乙方在進行外墻改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進行改造。

4.3改造完成后，乙方應(yīng)將外墻恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е峦鈮p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對外墻進行改造的過程，確保改造符合本合同約定。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在外墻上進行違法活動。

5.3乙方不得擅自改變外墻結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致外墻損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.建筑物外墻使用權(quán)證明文件

2.改造方案及費用預(yù)算

3.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物外墻使用權(quán)，丙方為具備外墻改造資質(zhì)的專業(yè)公司，現(xiàn)甲方同意出租該外墻給乙方進行改造，并由丙方負責施工。乙方愿意承租并支付租金，丙方同意承接并承擔施工責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同所指租賃標的物為甲方擁有的位于__________的建筑物外墻使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、外墻改造

4.1乙方對租賃外墻進行改造，改造方案及費用由乙方自行承擔。

4.2乙方在進行外墻改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進行改造。

4.3改造完成后，乙方應(yīng)將外墻恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е峦鈮p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

4.4丙方作為第三方，負責外墻改造的施工，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

五、丙方的責權(quán)利

5.1責任：丙方負責外墻改造的施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

5.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。

5.3利益：丙方有權(quán)獲得施工費用，并享有因施工質(zhì)量、進度和安全而產(chǎn)生的額外利益。

六、甲方的權(quán)益

6.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后恢復(fù)外墻原狀。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，追究乙方的違約責任。

6.2利益：

（1）甲方享有外墻改造后的增值收益；

（2）甲方享有因丙方施工質(zhì)量、進度和安全而產(chǎn)生的額外利益；

（3）甲方享有在合同期內(nèi)對外墻使用的優(yōu)先權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致外墻損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致外墻改造項目被查處，乙方應(yīng)承擔全部責任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得擅自改變外墻結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

（2）乙方不得在外墻上進行違法活動；

（3）乙方不得將外墻改造權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為具備外墻改造資質(zhì)的專業(yè)公司，其介入本合同旨在提供專業(yè)的外墻改造服務(wù)，確保改造項目的順利進行，提高施工質(zhì)量，降低風險，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同旨在確保租賃標的物的合理使用，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)外墻改造后的增值收益，同時通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，提高施工質(zhì)量，降低風險，確保項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，現(xiàn)甲方同意出租該空間給乙方經(jīng)營，乙方希望對空間進行裝修改造，以提高商業(yè)形象和吸引顧客。丙方作為具備專業(yè)裝修資質(zhì)的公司，愿意承接乙方的裝修工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同所指租賃標的物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)空間。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、裝修改造

4.1乙方對租賃商業(yè)空間進行裝修改造，改造方案及費用由乙方自行承擔。

4.2乙方在進行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進行改造。

4.3改造完成后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е驴臻g損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

五、丙方的責權(quán)利

5.1責任：丙方負責商業(yè)空間的裝修施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

5.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。

5.3利益：丙方有權(quán)獲得裝修費用，并享有因施工質(zhì)量、進度和安全而產(chǎn)生的額外利益。

六、乙方的權(quán)益

6.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照改造方案和質(zhì)量標準進行施工；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全；

（3）乙方有權(quán)在改造完成后對空間進行自主經(jīng)營。

6.2利益：

（1）乙方享有裝修改造后的商業(yè)空間增值收益；

（2）乙方享有因丙方施工質(zhì)量、進度和安全而產(chǎn)生的額外利益；

（3）乙方享有在合同期內(nèi)對商業(yè)空間使用的優(yōu)先權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1違約責任：

（1）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方裝修改造受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）甲方不得擅自干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。

7.2限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進行與商業(yè)經(jīng)營無關(guān)的裝修改造；

（2）甲方不得要求乙方改變裝修改造方案；

（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的裝修費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同旨在確保商業(yè)空間的裝修改造符合經(jīng)營需求，提升商業(yè)形象，吸引顧客