北京物業(yè)服務合同樣本

北京物業(yè)服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理，包括但不限于以下服務內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)的公共設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織協(xié)調工作；

（6）其他乙方認為有必要提供的服務。

1.2乙方應確保物業(yè)服務的質量和安全，保障業(yè)主的合法權益。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用；

（2）物業(yè)安全防范、消防、防盜等費用；

（3）物業(yè)公共設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新費用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等費用；

（5）其他與物業(yè)服務相關的費用。

3.3物業(yè)服務費用具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議

2.物業(yè)服務收費標準

3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織規(guī)則

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方技術服務提供方，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，并引入丙方技術服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理，包括但不限于以下服務內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)的公共設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織協(xié)調工作；

（6）其他乙方認為有必要提供的服務。

1.2丙方應提供專業(yè)技術支持，包括但不限于以下內容：

（1）對物業(yè)進行技術評估，提供優(yōu)化建議；

（2）對物業(yè)設備進行定期檢查，確保設備運行安全；

（3）對乙方提供的技術培訓，提高乙方服務能力；

（4）協(xié)助乙方處理技術問題，確保物業(yè)服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用；

（2）物業(yè)安全防范、消防、防盜等費用；

（3）物業(yè)公共設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新費用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等費用；

（5）丙方技術服務費用；

（6）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)服務，并確保服務質量。

4.2甲方有權要求丙方提供專業(yè)技術支持，并監(jiān)督其服務質量。

4.3甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。

4.4甲方有權在乙方和丙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

五、乙方和丙方的責任

5.1乙方和丙方應嚴格按照本合同約定提供服務，確保服務質量。

5.2乙方和丙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權益。

5.3乙方和丙方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務或技術服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求整改，并承擔相應的責任。

6.3乙方和丙方因自身原因導致甲方遭受損失的，應賠償甲方全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議

2.物業(yè)服務收費標準

3.丙方技術服務協(xié)議

4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織規(guī)則

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的技術服務能夠提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權益。

2.引入第三方可以增加服務競爭，促使乙方提高服務質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)保值增值。

2.甲方通過主導合同條款，保障自身權益，實現物業(yè)管理的長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方技術服務提供方，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，并引入丙方技術服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理，包括但不限于以下服務內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)的公共設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織協(xié)調工作；

（6）其他乙方認為有必要提供的服務。

1.2丙方應提供專業(yè)技術支持，包括但不限于以下內容：

（1）對物業(yè)進行技術評估，提供優(yōu)化建議；

（2）對物業(yè)設備進行定期檢查，確保設備運行安全；

（3）對乙方提供的技術培訓，提高乙方服務能力；

（4）協(xié)助乙方處理技術問題，確保物業(yè)服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用；

（2）物業(yè)安全防范、消防、防盜等費用；

（3）物業(yè)公共設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新費用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等費用；

（5）丙方技術服務費用；

（6）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用，并確保支付及時。

4.2乙方有權要求丙方提供必要的技術服務，并監(jiān)督其服務質量。

4.3乙方有權根據市場需求和業(yè)主反饋，調整物業(yè)服務的具體內容和方式。

4.4乙方有權在丙方技術服務不到位時，要求甲方采取措施或更換丙方服務。

五、甲方責任

5.1甲方應保證物業(yè)的合法權益，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方應遵守合同約定，不得無故拖欠物業(yè)服務費用。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常開展物業(yè)服務工作的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議

2.物業(yè)服務收費標準

3.丙方技術服務