單位大物業(yè)合同范例

單位大物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

1.3乙方負責甲方物業(yè)的公共設施、設備的管理與維修。

1.4乙方負責甲方物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為：人民幣____元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費支付方式：甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。

4.3乙方應定期對甲方物業(yè)進行檢查、維修，確保設施、設備的正常運行。

4.4乙方應妥善保管甲方物業(yè)的資料、檔案，不得泄露甲方隱私。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費收繳明細

3.物業(yè)管理服務標準

4.乙方資質證明文件

5.乙方相關責任承諾書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務機構，協(xié)助乙方履行部分物業(yè)管理職責，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方協(xié)助乙方進行甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

1.3乙方負責甲方物業(yè)的公共設施、設備的管理與維修。

1.4乙方負責甲方物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。

1.5丙方負責甲方物業(yè)的社區(qū)活動策劃與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為：人民幣____元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費支付方式：甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責。

4.2丙方有權對甲方物業(yè)的社區(qū)活動進行策劃與執(zhí)行，但需經甲方同意。

4.3丙方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.4丙方有權獲得甲方物業(yè)的社區(qū)活動策劃與執(zhí)行費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方和丙方提供定期工作報告，包括但不限于物業(yè)管理費用使用情況、設施設備維護情況、社區(qū)活動開展情況等。

5.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行評估，并提出改進意見。

5.3甲方有權在乙方和丙方違反本合同約定時，要求其承擔相應的違約責任。

六、乙方與丙方違約責任

6.1乙方和丙方未按時履行本合同約定的義務，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方和丙方未按照甲方要求提供相關報告或資料，應向甲方支付____%的違約金。

6.3乙方和丙方因自身原因導致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，甲方可以更全面地保障自身權益，提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境。同時，丙方作為第三方服務機構，可以提供專業(yè)的社區(qū)活動策劃與執(zhí)行服務，豐富業(yè)主生活，提升物業(yè)價值。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方和丙方按照合同約定履行職責，保障自身權益。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地實現(xiàn)物業(yè)保值增值，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項目，乙方作為開發(fā)商，負責項目的整體開發(fā)與建設，丙方作為專業(yè)施工單位，承擔部分施工任務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)范圍

1.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售等工作。

1.2丙方負責項目中的____________________施工任務。

1.3乙方負責項目的資金籌措、成本控制、進度管理等工作。

1.4丙方負責按照乙方提供的設計圖紙和施工標準，完成施工任務。

二、項目開發(fā)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、項目開發(fā)費用

3.1甲方應按項目進度向乙方支付開發(fā)費用，具體金額為：人民幣____元。

3.2開發(fā)費用支付方式：甲方應在每季度____日前將開發(fā)費用支付至乙方指定賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應按照國家有關建設法規(guī)和施工標準，完成施工任務。

4.2丙方有權要求乙方提供必要的施工圖紙、技術資料和施工條件。

4.3丙方有權在施工過程中對施工質量進行自檢，并有權要求乙方進行整改。

4.4丙方有權獲得項目施工部分的工程款和相應的利潤分成。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費用，確保項目進度。

5.2乙方有權對丙方的施工質量進行監(jiān)督，確保符合設計圖紙和施工標準。

5.3乙方有權在丙方違反合同約定時，要求其承擔相應的違約責任。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按時支付開發(fā)費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

6.2甲方未按照合同約定提供施工圖紙和技術資料的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3甲方因自身原因導致項目進度延誤，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為項目的開發(fā)商，對項目的整體規(guī)劃和實施具有主導權，乙方通過合同明確自身的權益，確保項目按照