北京購房解約合同樣本

北京購房解約合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。

1.2房產(chǎn)證號：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

二、交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2買方同意按本合同約定支付交易價(jià)款。

三、支付方式

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為定金。

3.2剩余交易價(jià)款，買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

四、解約條件

4.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方；

（2）買方未按合同約定支付交易價(jià)款；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金；

（2）買方未按合同約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，為保障買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。

1.2房產(chǎn)證號：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

二、交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2買方同意按本合同約定支付交易價(jià)款。

三、支付方式

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為定金。

3.2剩余交易價(jià)款，買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的交房日期前提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以確保擔(dān)保權(quán)益。

4.3買方在履行合同過程中，如因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣方在交房前提供房產(chǎn)相關(guān)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在交房前將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交房日期前將房屋內(nèi)的物品清理干凈。

5.4甲方有權(quán)要求賣方在交房前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方違約及限制條款

6.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

6.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

6.3賣方在合同約定的交房日期前，未將房屋內(nèi)的物品清理干凈的，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

6.4賣方在交房前未對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

6.5賣方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保作用，降低甲方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約能力，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。

1.2房產(chǎn)證號：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

二、交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2買方同意按本合同約定支付交易價(jià)款。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的____%。

3.3中介方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。

3.4中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

4.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的交房日期前支付剩余交易價(jià)款。

4.3賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同后不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力或買方嚴(yán)重違約。

4.4賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

5.2買方未按合同約定支付剩余交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

5.3買方在合同約定的交房日期前單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。

5.4買方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.5買方在交易過程中如有任何不當(dāng)行為，中介方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首