上海房屋租房合同樣本

上海房屋租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）擅自拆改或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，為確保甲方的合法權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證在租賃期間，乙方按時(shí)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的金額。

2.第三方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方對(duì)房屋的合理使用、愛(ài)護(hù)和維護(hù)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

a.甲方享有本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方的責(zé)任：

a.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。

b.甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)簽租賃合同。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。

c.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或影響他人正常生活的活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。

十一、總結(jié)

第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃期間享有充分的權(quán)益，并對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的義務(wù)和違約責(zé)任。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)收取，同時(shí)維護(hù)房屋的完好與安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，減少甲方可能面臨的損失。

3.提高甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，為確保乙方的合法權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證在租賃期間，甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃條件。

2.第三方對(duì)甲方的交付行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于房屋的完好、設(shè)施的齊全等。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)益：

a.乙方享有本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)，包括居住、使用房屋及其附屬設(shè)施。

b.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)簽租賃合同。

2.乙方的責(zé)任：

a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。

c.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方享有本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。

b.甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2.甲方提供的房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。

十一、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的居住權(quán)和使用權(quán)。

2.降低乙方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全