2手房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2手房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”），賣方愿意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

2.涉案房屋建筑面積：____________________平方米

3.涉案房屋用途：____________________

4.涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶：____________。

3.賣方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向買方出具收款證明。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方將涉案房屋交付前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

3.買方在收到涉案房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”），賣方愿意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

2.涉案房屋建筑面積：____________________平方米

3.涉案房屋用途：____________________

4.涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶：____________。

3.賣方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向買方出具收款證明。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整。

2.擔(dān)保方在賣方未按合同約定履行交付涉案房屋義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方履行合同義務(wù)后，要求買方解除擔(dān)保關(guān)系。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供反擔(dān)保。

四、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方將涉案房屋交付前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

3.買方在收到涉案房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬清晰證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

4.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的配套設(shè)施清單。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.如賣方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賣方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得將涉案房屋抵押、查封、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，獲得合理的利益保障，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方希望購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”），賣方希望通過中介方提供的專業(yè)服務(wù)促成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

2.涉案房屋建筑面積：____________________平方米

3.涉案房屋用途：____________________

4.涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供涉案房屋的買賣咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方意愿，提出合理的交易價(jià)格建議。

3.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

4.中介方有權(quán)在交易完成后，要求賣方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶：____________。

3.賣方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向買方出具收款證明。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求中介方提供涉案房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。

3.乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

2.如買方在交易過程中故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如買方未履行合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買方在交易過程中，不得將涉案房屋抵押、查封、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三