南京做買房合同樣本

南京做買房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于南京市__________區(qū)__________街道，具體地址為__________路__________號(hào)__________室；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為__________，房屋用途為__________；

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，登記日期為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的房屋的合法使用權(quán)；

（2）享有標(biāo)的房屋的收益權(quán)；

（3）在標(biāo)的房屋上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

（4）依照法律規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行處分。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守標(biāo)的房屋的使用規(guī)定；

（3）妥善保管標(biāo)的房屋；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

3.賣方權(quán)利：

（1）取得購房款；

（2）享有標(biāo)的房屋的處置權(quán)；

（3）依照法律規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行處分。

4.賣方義務(wù)：

（1）將標(biāo)的房屋交付給買方；

（2）保證標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（3）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

三、購房款的支付

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

3.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

4.買方應(yīng)在合同約定的其他期限內(nèi)，向賣方支付購房款的剩余部分。

四、標(biāo)的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件齊全；

（2）標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全、完好。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算；

2.賣方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算；

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件；

2.標(biāo)的房屋的測繪報(bào)告；

3.雙方身份證明文件；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

（內(nèi)容同前）

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的房屋的合法使用權(quán)；

（2）享有標(biāo)的房屋的收益權(quán)；

（3）在標(biāo)的房屋上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

（4）依照法律規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行處分；

（5）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守標(biāo)的房屋的使用規(guī)定；

（3）妥善保管標(biāo)的房屋；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（5）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

（內(nèi)容同前）

四、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方按期支付購房款的情況下，有權(quán)要求賣方返還擔(dān)保保證金；

（2）在買方違約時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，向買方提供擔(dān)保；

（2）在買方按期支付購房款的情況下，按照約定退還擔(dān)保保證金；

（3）在買方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算；

（2）賣方未保證標(biāo)的房屋合法產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）賣方在標(biāo)的房屋交付后，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.買方違約責(zé)任：

（1）買方未按期支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算；

（2）買方在標(biāo)的房屋交付后，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）擔(dān)保方未按期履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算；

（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

六、爭議解決

（內(nèi)容同前）

七、其他約定

（內(nèi)容同前）

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了買方的合法權(quán)益，降低了買方的購房風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的介入，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

附件：

（內(nèi)容同前）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方，但需買方通過丙方提供的融資服務(wù)完成交易；

3.丙方同意為買方的購房行為提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

（內(nèi)容同前）

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）在買方按期支付購房款的情況下，取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)；

（2）享有標(biāo)的房屋的收益權(quán)；

（3）在標(biāo)的房屋上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

2.賣方義務(wù)：

（1）將標(biāo)的房屋交付給買方；

（2）保證標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（3）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（5）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行融資責(zé)任。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的房屋的合法使用權(quán)；

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行融資責(zé)任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按期支付購房款。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守標(biāo)的房屋的使用規(guī)定；

（3）妥善保管標(biāo)的房屋；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（5）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行融資責(zé)任。

四、融資方的權(quán)利和義務(wù)

1.融資方權(quán)利：

（1）在買方按期支付購房款的情況下，收回融資款項(xiàng)及利息；

（2）在買方違約時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.融資方義務(wù)：

（1）為買方提供融資服務(wù)；

（2）在買方按期支付購房款的情況下，按照約定退還融資款項(xiàng)及利息；

（3）在買方違約時(shí)，按照合同約定履行融資責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.買方違約責(zé)任：

（1）買方未按期支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算；

（2）買方在標(biāo)的房屋交付后，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算；

（2）賣方未保證標(biāo)的房屋合法產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.融資方違約責(zé)任：

（1）融資方未按期提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按融資款項(xiàng)的__________%計(jì)算；

（2）融資方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

六、爭議解決

（內(nèi)容同前）

七、其他約定

（內(nèi)