北京現(xiàn)房購買合同標準文本

北京現(xiàn)房購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于北京市的現(xiàn)房一套，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

2.雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于北京市____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標的房屋的產權證號為____________________。

4.標的房屋的用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋尾款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付期限和支付方式向賣方支付款項。

三、交付與驗收

1.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款，賣方應于收到首付款后____________________日內，向買方交付標的房屋。

2.買方在收到標的房屋后，應在____________________日內對標的房屋進行驗收，如買方對標的房屋存在異議，應在驗收期內向賣方提出書面異議。

四、稅費承擔

1.雙方約定，標的房屋的稅費由買方承擔。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，按照相關規(guī)定向相關政府部門繳納標的房屋的稅費。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于北京市的現(xiàn)房一套，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

2.丙方同意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定履行付款義務。

3.雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事項達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于北京市____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標的房屋的產權證號為____________________。

4.標的房屋的用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋尾款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付期限和支付方式向賣方支付款項。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供擔保函，擔保函金額不低于標的房屋成交價格的____________________%。

2.擔保方應保證在買方未按合同約定支付款項的情況下，及時履行擔保責任，向賣方支付相應款項。

3.擔保方對買方提供的擔保函的真實性、合法性和有效性負責。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在交付標的房屋前，確保房屋產權清晰、無任何法律糾紛。

2.買方有權要求賣方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

3.買方有權要求賣方在交付標的房屋時，確保房屋符合合同約定的質量標準。

五、賣方責任

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方交付標的房屋，并確保房屋產權無任何瑕疵。

2.賣方應保證標的房屋符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供標的房屋的維修保養(yǎng)手冊。

六、違約責任

1.如賣方未按合同約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____________________%。

2.如買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.如擔保方未按合同約定履行擔保責任，應向賣方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.擔保函。

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金擔保，確保買方能夠按照合同約定履行付款義務，從而保障買方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加買方的權利條款和利益條款，以及增加賣方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護甲方的合法權益。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于北京市的現(xiàn)房一套，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

2.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的房屋的交付過程，確保交易安全。

3.雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于北京市____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標的房屋的產權證號為____________________。

4.標的房屋的用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋尾款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付期限和支付方式向賣方支付款項。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供監(jiān)管服務，確保標的房屋的交付過程符合合同約定。

2.監(jiān)管方應監(jiān)督賣方在交付標的房屋前，確保房屋產權清晰、無任何法律糾紛。

3.監(jiān)管方有權要求賣方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

四、賣方權益

1.乙方向買方交付標的房屋后，買方應按照合同約定支付房屋尾款。

2.乙方向買方交付的標的房屋應符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

3.乙方有權要求買方在交付房屋后，按照合同約定進行房屋的驗收。

五、買方責任

1.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款。

2.買方應在收到標的房屋后，按照合同約定進行房屋的驗收，并在驗收合格后支付房屋尾款。

3.買方應確保在支付房屋尾款前，已對標的房屋進行充分了解，并對房屋的質量、產權等無異議。

六、違約責任

1.如買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按合同約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____________________%。

3.如監(jiān)管方未按合同約定履行監(jiān)管責任，應向賣方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.監(jiān)管