租賃商鋪房屋合同

租賃商鋪房屋合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定用途。2.承租方：具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和使用需求，愿意按照合同約定租賃房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用空間充足，布局合理。3.房屋用途：僅用于[具體約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[合理答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租方。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：為保障出租方的合法權(quán)益，承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并恢復(fù)原狀，且無拖欠租金及其他費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[約定的退還押金時(shí)間]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、房屋的交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[約定的交付日期]將房屋交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備完好無損。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的具體狀況，如裝修情況、設(shè)備配備等]，承租方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.使用限制：承租方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，保證房屋的安全和正常使用。承租方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[合理維修時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。出租方有權(quán)對(duì)承租方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照合同約定交付房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的；承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。3.通知程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱，對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[合理答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。如一方在通知期限內(nèi)未通知對(duì)方或未得到對(duì)方的答復(fù)，視為該方同意解除合同。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付房屋或維修房屋，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金。承租方擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣，并賠償出租方的損失。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址或郵箱送達(dá)，如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一