農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理使用權(quán)出讓合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理使用權(quán)出讓合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________簽訂。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置甲方將位于__________________________的土地出讓給乙方。2.2土地面積出讓土地面積為__________________________平方米。2.3土地性質(zhì)出讓土地的性質(zhì)為__________________________。2.4土地權(quán)屬甲方保證所出讓土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.5土地現(xiàn)狀出讓土地現(xiàn)狀為__________________________。第三章土地使用權(quán)出讓內(nèi)容3.1使用權(quán)出讓范圍乙方獲得甲方出讓土地的使用權(quán)，包括__________________________。3.2使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3使用權(quán)出讓費用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓費用，總額為__________________________。3.4使用權(quán)出讓費用支付方式土地使用權(quán)出讓費用支付方式為__________________________。3.5使用權(quán)出讓費用支付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓費用。第四章土地使用條件4.1土地用途乙方應(yīng)嚴格按照甲方出讓土地的用途進行使用，不得擅自改變土地用途。4.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，保證土地合理利用。4.3環(huán)保要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。4.4土地復墾在土地使用權(quán)到期或合同解除時，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定進行土地復墾。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。5.3變更條件乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.4變更程序乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照以下程序進行：（1）乙方提出變更申請；（2）甲方審核同意；（3）雙方簽訂變更協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。5.5變更費用因變更土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔。第六章土地利用管理與使用6.1土地利用計劃乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃，編制土地利用計劃，并于每年第一季度向甲方報送。6.2土地利用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方土地利用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。6.3土地保護乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護土地資源，防止土地退化。6.4土地設(shè)施維護乙方應(yīng)對土地上的設(shè)施進行定期維護，保證設(shè)施的正常運行和使用。第七章土地使用收益及分配7.1土地使用收益乙方在土地上所獲得的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)產(chǎn)品等。7.2收益分配乙方應(yīng)按合同約定將部分土地使用收益作為土地使用費，定期支付給甲方。7.3特殊收益處理如遇土地出讓收益超過合同約定收益，超出部分按照相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4收益分配記錄乙方應(yīng)保留土地使用收益的相關(guān)記錄，并定期向甲方提供收益分配報表。第八章土地使用權(quán)的續(xù)期與終止8.1土地使用權(quán)續(xù)期在本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿前，如乙方有意續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請。8.2續(xù)期條件乙方申請續(xù)期時，應(yīng)滿足以下條件：（1）乙方履行了合同約定的義務(wù)；（2）乙方具備繼續(xù)使用土地的合法條件；（3）乙方向甲方支付續(xù)期費用。8.3終止條件下列情況下，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方未按合同約定支付土地使用費；（2）乙方違反合同約定，造成土地資源破壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.4終止程序合同終止時，乙方應(yīng)將土地恢復至合同訂立時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章土地使用權(quán)的抵押與擔保9.1抵押權(quán)設(shè)立在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得設(shè)立土地使用權(quán)抵押。9.2抵押權(quán)登記乙方如需設(shè)立土地使用權(quán)抵押，應(yīng)在設(shè)立抵押權(quán)前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，配合辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)。9.4抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅后，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并恢復土地使用權(quán)的狀態(tài)。第十章合同履行與監(jiān)督檢查10.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，保證合同順利履行。10.2監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對本合同履行情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。10.3信息報送乙方應(yīng)定期向甲方報送土地利用、收益分配等相關(guān)信息。10.4合同變更本合同如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.5合同解除在符合法律、法規(guī)和合同約定的條件下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件除本合同約定的解除條件外，以下情況甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源嚴重破壞；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，使用土地進行非法活動；（3）乙方未按合同約定支付土地使用費，經(jīng)催告后仍不支付。11.2合同終止條件合同終止條件除本合同約定的終止條件外，還包括以下情況：（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方未申請續(xù)期；（2）乙方因故放棄土地使用權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：（1）合同解除或終止的原因；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除或終止后的處理措施。第十二章合同附件與生效12.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地利用規(guī)劃圖；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_