整棟大樓租賃合同書（4篇）

整棟大樓租賃合同書（通用4篇）整棟大樓租賃合同書篇1出租方：承租方：甲乙雙方依照國家民法典和省市有關房屋管理法規(guī)，賓館房間租賃協(xié)議出租方：承租方：甲乙雙方依照國家民法典和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于市路號號樓層至層。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為年五、租金計算和支付方式：1、租金按每年元/層計。2、付款方式：租金按每年度繳納一次。六、改造裝飾期間的租金計收辦法：本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為年日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為年月日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設施。八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣萬元，該費用全部由乙方籌資投入。九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。十、雙方權利與義務：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉(zhuǎn)租權4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)，相關費用由乙方負責。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。十一、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日整棟大樓租賃合同書篇2出租人：承租人：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商后，甲方自愿將位于第層第號房間出租給乙方用于個人居住使用，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃期自________年____月____日至________年____月____日。二、自簽訂本協(xié)議之日起，每月租金為________元。付租金方式為每月一次現(xiàn)金支付，租金交付時間為每月1日前，超過3天不交租金，則終止本協(xié)議。上述租金收取由甲方開具收款收據(jù)。三、租賃期間乙方應無條件服從小區(qū)管理，若發(fā)生違法違紀或造成人為事故等，均由乙方承擔一切責任，概與甲方無關。四、乙方租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生費、物業(yè)費、水電費均由甲方承擔，在租賃期間，乙方應服從甲方住房調(diào)整，不得私自占用未使用的房間，否則甲方有權終止協(xié)議。五、在租賃期間，乙方不得容留他人過夜居住或作他用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔;造成重大損壞的，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任，并聽從甲方檢查勸告。六、租賃期滿后，乙方應無條件清理房間內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲方驗收合格方可退房，否則視違約給予經(jīng)濟處罰。七、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋;造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;2.利用承租房屋進行違法活動的;3.故意損壞承租房屋的。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。九、本協(xié)議自簽字之日起生效，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后，可另訂補充協(xié)議。十、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月____日________年____月____日整棟大樓租賃合同書篇3甲方：_______注冊地址：________________負責人：________________乙方：____________住址：________________身份證號碼：________________丙方：____________注冊地址：________________負責人：________________鑒于：1、甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：_______________，購買了______號樓單元層______號商品房;2、甲、丙雙方就項目簽訂了《收購協(xié)議》，丙方為乙方購房款的收款人;3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜，達成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方同意解除備案號為：__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方。二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。三、甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關責任。四、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。五、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。六、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負有保密義務，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權要求賠償。七、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。八、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：________________負責人(或授權代表)：________________乙方：________________丙方：________________(負責人或授權代表)：________________簽訂日期：________年________月________日整棟大樓租賃合同書篇4甲方：中學乙方：陪讀家長姓名性別，身份證號碼聯(lián)系電話學生姓名：性別，身份證號碼甲、乙在平等自愿的條件下，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方將男生寢室出租給乙方居住，租賃期限一學期。二、本房屋租金每間為每月人民幣貳佰元，共計元。支付方式：現(xiàn)金支付。在乙方支付之時，甲方開手寫收條交予乙方，作為乙方付款憑證。三、乙方的義務及責任1、乙方持有本人居民身份證或者其他合法有效身份證明2、乙方不得將承租房屋用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動3、乙方不得留宿非租房學生及陌生人員，不得在校內(nèi)做生意4乙方應遵守學校作息時間，在校期間不得影響學校正常教學和辦公秩序，不得在教學區(qū)走動5、乙方要搞好室內(nèi)及走廊衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，垃圾要入垃圾通道衛(wèi)生間只能小便，衛(wèi)生間垃圾要入簍。二樓及三樓租戶不得從窗戶及走廊往樓下倒水。不得妨礙鄰居的正常生活，鄰里之間應和睦相處6、乙方租賃期間，電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。7、乙方應正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部設施，不得轉(zhuǎn)租不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結構8、合同期間，乙方進出宿舍時，必須衣著文雅整潔生活習慣良好，保持宿舍環(huán)境安靜，不影響周圍同學生活學習9、租賃期滿，如果宿舍內(nèi)設施有毀損、滅失，乙方應當恢復原狀、賠償損失。10、在甲方檢查宿舍內(nèi)設施完備后乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)搬離宿舍，恢復宿舍原貌，同時將因此次租賃而產(chǎn)業(yè)的一切