廢物處理處置及工業(yè)服務(wù)合同（4篇）

廢物處理處置及工業(yè)服務(wù)合同（通用4篇）廢物處理處置及工業(yè)服務(wù)合同篇1合同號(hào)：____________甲方：_______________地址：_______________乙方：_______________地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，法規(guī)規(guī)定，甲方在生產(chǎn)過(guò)程中形成的工業(yè)廢物（液），不得隨意排放、棄置或者轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依法集中處理，經(jīng)雙方洽談，乙方作為廣東省有資質(zhì)處理工業(yè)廢物（液）的專業(yè)機(jī)構(gòu)，受甲方委托，負(fù)責(zé)處理甲方產(chǎn)生的工業(yè)廢物（液），為確保雙方合法利益，維護(hù)正常合作，特簽定如下協(xié)議，由雙方工同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條甲方合同義務(wù)：（一）甲方生產(chǎn)過(guò)程中所形成的工業(yè)廢物(液)連同包裝物全部交予乙方處理，協(xié)議期內(nèi)不得自行處理或者交由第三方進(jìn)行處理。（二）甲方應(yīng)將各類工業(yè)廢物(液)分開(kāi)存放，做好標(biāo)記標(biāo)識(shí)，不可混入其他雜物，以保障乙方處理方便及操作安全。袋裴、桶裝工業(yè)廢物(液)應(yīng)按照工業(yè)廢物（液）包裝、標(biāo)識(shí)及貯存技術(shù)規(guī)范的要求貼上標(biāo)簽。（三）甲方應(yīng)將待處理的工業(yè)廢物(液)集中擺放，并向乙方提供工業(yè)廢物（液）裝車(chē)所需的提升機(jī)械（叉車(chē)等），以便于乙方裝運(yùn)。（四）甲方承諾并保證提供給乙方的工業(yè)廢物(液)不出現(xiàn)下列異常情況：1.品種未列入本協(xié)議(工業(yè)廢物(液)尤其不得含有易爆物質(zhì)、放射性物質(zhì)、多氯聯(lián)苯以及氯化物等劇毒物質(zhì)）；2.標(biāo)識(shí)不規(guī)范或者錯(cuò)誤;包裝破損或者密封不嚴(yán)，污泥率>85%（或游離水滴出）；3.兩類及以上工業(yè)廢物(液)人為混合裝入同一容器內(nèi)，或者將危險(xiǎn)廢物（液）與非危險(xiǎn)廢物（液）混合裝入同一容器；4.其他違反工業(yè)廢物(液)運(yùn)輸包裝的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及通用技術(shù)條件的異常情況。第二條乙方合同協(xié)議：（一）乙方在合同的存續(xù)期間內(nèi)，必須保證所持有許可證、執(zhí)照等相關(guān)證件合法有效。（二）乙方應(yīng)具備處理工業(yè)廢物（液）所需的條件和實(shí)施，保證各項(xiàng)處理?xiàng)l件和設(shè)施符合國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)處理工業(yè)危險(xiǎn)廢物（液）的技術(shù)要求，并在運(yùn)輸和處置過(guò)程中，不產(chǎn)生對(duì)環(huán)境的二次污染。（三）乙方自備運(yùn)輸車(chē)和裝卸人員，按雙方商議的計(jì)劃定期到甲方收取工業(yè)廢物（液），不影響甲方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（四）乙方收運(yùn)車(chē)輛以及司機(jī)與裝卸員工，應(yīng)在甲方廠區(qū)內(nèi)文明作業(yè)。作業(yè)完畢后將其作業(yè)范圍內(nèi)清理干凈，并遵守甲方的相關(guān)環(huán)境以及安全管理規(guī)定。第三條工業(yè)廢物（液）的記重，工業(yè)廢物（液）的記重應(yīng)按以下列方式_一_進(jìn)行：一、在甲方廠區(qū)內(nèi)或者附近過(guò)磅稱重，由甲方提供計(jì)重工具或者支付相關(guān)費(fèi)用；二、用乙方地磅免費(fèi)稱重；三、若工業(yè)廢物（液）不宜采用地磅稱重，則按照_________方式記重。第四條工業(yè)廢物（液）種類、數(shù)量以及收費(fèi)憑證及轉(zhuǎn)接責(zé)任：一、甲、乙雙方交接工業(yè)廢物（液）時(shí)，必須認(rèn)真填寫(xiě)，〈危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單〉各項(xiàng)內(nèi)容作為合同雙方核對(duì)工業(yè)廢物（液）種類、數(shù)量以及收費(fèi)憑證。二、若發(fā)生意外或者事故，甲方交乙方簽收之前，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；甲方交乙方簽收之后，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條合同費(fèi)用的結(jié)算：一、結(jié)算依據(jù)；根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的“對(duì)帳單”上列明的各種工業(yè)廢物（液）實(shí)際數(shù)量，并按照合同附件的《廢物處理處置報(bào)價(jià)單》的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)核算。二、結(jié)算方式：按雙方簽字確認(rèn)報(bào)價(jià)單內(nèi)容結(jié)算，工業(yè)廢物（液）經(jīng)雙方（上月）對(duì)帳核對(duì)無(wú)誤后應(yīng)收款方開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)并提供給應(yīng)付款方；應(yīng)付款方收到財(cái)務(wù)收據(jù)后，應(yīng)在15日內(nèi)向應(yīng)收款方以銀行匯款轉(zhuǎn)帳形式支付上月的各項(xiàng)費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)帳單傳真給應(yīng)收款方確認(rèn)。1.乙方收款單位名稱：2.乙方收款開(kāi)戶銀行名稱：3.乙方收款帳號(hào)為：三、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（祥見(jiàn)附爺）應(yīng)根據(jù)乙方市場(chǎng)行情進(jìn)行更新，在合同存續(xù)期間內(nèi)若市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化，雙方可以協(xié)商進(jìn)行價(jià)格更新。第六條合同的免責(zé)在合同存續(xù)期間內(nèi)甲、乙任何一方因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力的事件發(fā)生之后的三日內(nèi)，向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蛘咝枰悠诼男?、部分履行的理由。在取得相關(guān)證明之后，本合同可以不履行或者需要延期履行、部分履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同爭(zhēng)議的解決因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；若雙方協(xié)商未達(dá)成一致，合同雙方或任何一方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的違約責(zé)任一、合同雙方中一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方停止并糾正違約行為，造成守約方經(jīng)濟(jì)以及其他方面損失的，違約方應(yīng)予以賠償。二、合同雙方中一方無(wú)正當(dāng)理由撤銷(xiāo)或者解除合同，造成合同另一方損失的、應(yīng)賠償由此造成的實(shí)際損失。三、合同甲方所支付的工業(yè)廢物（液）不符合本合同規(guī)定的，由乙方就不符合本合同規(guī)定的工業(yè)廢物（液）重新提出報(bào)價(jià)單交于甲方，經(jīng)雙方商議同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理，或者將不符合本合同規(guī)定的工業(yè)廢物（液）轉(zhuǎn)交于第三方處理或者由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、若甲方故意隱瞞乙方收運(yùn)人員，或者存在火將屬于第一條第四條的異常工業(yè)廢物（液）裝車(chē)，造成乙方運(yùn)輸、處理工業(yè)廢物（液）時(shí)出現(xiàn)困難、事故者，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的相關(guān)濟(jì)濟(jì)損失（包括分析檢測(cè)費(fèi)、處理工藝研究費(fèi)、工業(yè)廢物（液）處理費(fèi)、事故處理費(fèi)）等并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及其他環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定上報(bào)環(huán)境保護(hù)行政部門(mén)。五、合同雙方中一方逾期支付處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)或收購(gòu)費(fèi)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，每逾期一日按應(yīng)付總額5%支付納金給同另一方。六、在合同的存續(xù)期內(nèi)，甲方如將其生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的工業(yè)廢物（液）連同包裝物自行處理、挪作他用或轉(zhuǎn)交第三方處理，乙方除依法追究甲方違約責(zé)任外，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及其他環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定上報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管等有關(guān)部門(mén)。乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同其他事宜一、乙方應(yīng)對(duì)甲方工業(yè)廢物（液）所擁有的技術(shù)秘密以及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。二、本協(xié)議有效期為壹年，從____年___月__日起至_____年___月__日止。三、未盡及修正事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽約，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。四、本協(xié)議一式_____份，甲方特_____份、乙方特__份，另兩份交環(huán)境保護(hù)有關(guān)部門(mén)備案。甲方蓋章：________________乙方蓋章：__________________代表簽字：________________代表簽字：__________________收運(yùn)聯(lián)系人：______________收運(yùn)聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：__________________傳真：____________________傳真：______________________廢物處理處置及工業(yè)服務(wù)合同篇2甲方：地址：乙方：地址根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)法定，甲方在生產(chǎn)過(guò)程中形成的工業(yè)廢物、廢液、廢空罐，不得隨意排放、棄置或者轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依法律集中處理，經(jīng)雙方洽談，乙方作為廣東省有資質(zhì)處理工業(yè)廢物(液)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，受甲方委托，負(fù)責(zé)處理甲方生產(chǎn)的工業(yè)廢物(液)。為確保雙方合法利益，維護(hù)正常合作，特簽訂如下協(xié)議，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條、甲方合同義務(wù)：(一)、甲方生產(chǎn)過(guò)程中所形成的工業(yè)廢物(液)連同包裝物全部交給乙方處理，協(xié)議期內(nèi)不得擅自處理或者交由第三方進(jìn)行處理。(二)、甲方應(yīng)將各類工業(yè)廢物(液)分開(kāi)存放，做標(biāo)識(shí)，不可混入其他雜物，以保障乙方處理方便及操作安全，袋裝、桶裝工業(yè)廢物(液)應(yīng)按照工業(yè)廢物(液)包裝、標(biāo)識(shí)及貯存技術(shù)規(guī)范的要求貼上標(biāo)簽。(三)、甲方應(yīng)將待處理的工業(yè)廢物(液)集中擺放，并向乙方提供工業(yè)廢物(液)裝車(chē)所需的提升機(jī)械(叉車(chē)等)，以便乙方裝車(chē)。(四)、甲方承諾并保證提供給乙方的工業(yè)廢物(液)不出現(xiàn)下列異常情況：1、品種未列入本協(xié)議(工業(yè)廢物(液)尤其不得含有易爆物質(zhì)、放射性物質(zhì)、多氯聯(lián)苯以及氫化物等劇毒物質(zhì));2、標(biāo)識(shí)不規(guī)范或者錯(cuò)誤;包裝破損或者密封不嚴(yán);污泥含水率大于85%(或游離水滴出);3、兩類以及上工業(yè)廢物(液)認(rèn)為混合裝入同一容器內(nèi)，或者將危險(xiǎn)廢物(液)與廢危險(xiǎn)廢物(液)混合裝入同一容器;4、其他違反工業(yè)廢物(液)運(yùn)輸包裝的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及通用技術(shù)條件的異常情況。第二條、乙方合同義務(wù)：(一)、乙方在合同的存續(xù)期間內(nèi)，必須保證所持有許可證。執(zhí)照等相關(guān)證件合法有效。(二)、乙方應(yīng)具備處理工業(yè)廢物(液)所須的條件和設(shè)施，保證各項(xiàng)處理?xiàng)l件的設(shè)施符合國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)處理工業(yè)危險(xiǎn)廢物(液)的技術(shù)要求，并在運(yùn)輸和處理過(guò)程中，不得生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的二次污染。(三)、乙方自備運(yùn)輸車(chē)輛和裝卸人員，按雙方協(xié)商的計(jì)劃定期到甲方收取工業(yè)廢物(液)，不影響甲方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(四)、乙方收運(yùn)車(chē)輛以及司機(jī)與裝卸人員，應(yīng)在甲方廠區(qū)內(nèi)文明作業(yè)，作業(yè)完畢后將其作業(yè)范圍內(nèi)清理干凈，并遵守甲方的相關(guān)環(huán)境以及安全管理規(guī)定。第三條、工業(yè)廢物(液)的計(jì)重應(yīng)按下列方式進(jìn)行：一、在甲方廠區(qū)內(nèi)或者附近過(guò)磅稱重，由甲方提供計(jì)重工具或者支付相關(guān)費(fèi)用;二、用乙方地磅免費(fèi)稱重。第四條、工業(yè)廢物(液)種類、數(shù)量以及收費(fèi)憑證及轉(zhuǎn)接責(zé)任：一、甲、乙雙方交接工業(yè)廢物(液)時(shí)，必須認(rèn)真填寫(xiě)《危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單》各項(xiàng)內(nèi)容，作為合同雙方核對(duì)工業(yè)廢物(液)種類、數(shù)量以及收費(fèi)憑證。二、若發(fā)生意外或者事故，甲方交乙方簽收之前，責(zé)任由甲方自行承擔(dān);甲方交乙方簽收之后，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條、合同費(fèi)用的結(jié)算：一、結(jié)算依據(jù)：根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的合同附件《廢物處理處置報(bào)價(jià)單》為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)核算。二、結(jié)算方式：包年處理，應(yīng)收款方開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)提供給應(yīng)付款方;應(yīng)付款方收到財(cái)務(wù)收據(jù)后，雙方在簽約時(shí)應(yīng)收款方收取全年處理費(fèi)用。1、乙方收款單位名稱：2、乙方收款開(kāi)戶銀行名稱：3、乙方收款銀行賬號(hào)：三、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)附頁(yè))應(yīng)根據(jù)乙方市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)行更新，在合同存續(xù)期內(nèi)若干市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化，雙方可以協(xié)商進(jìn)行價(jià)格更新。第六條、合同的免責(zé)：在合同存續(xù)期內(nèi)甲、乙任何一方原因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力的事件發(fā)生之后三日內(nèi)，向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蛘咝枰悠诼男?、部分履行的理由。在取得相關(guān)證明之后，本合同可以不履行或者需要延期履行、部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第七條、合同爭(zhēng)議的解決：因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商未達(dá)成一致，合同雙方或任意一方可以向乙方所在的人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)乙方所在的人民法院提起訴訟。第八條、合同的違約責(zé)任：一、合同雙方中一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方停止并糾正違約行為，造成守約方經(jīng)濟(jì)以及其他方面的損失的，違約方應(yīng)予以賠償。二、合同雙方中一方無(wú)正當(dāng)理由撤銷(xiāo)或者解除合同，造成合同另一方損失的，應(yīng)賠償由此造成的實(shí)際損失。三、合同甲方所交付的工業(yè)廢物(液)不符合本合同規(guī)定的，由乙方就不符合本合同規(guī)定的工業(yè)廢物(液)重新提出報(bào)價(jià)單交于甲方，經(jīng)雙方商議同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理;或者將不符合本合同規(guī)定的工業(yè)廢物(液)轉(zhuǎn)交與第三者處理或者由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、若甲方故意隱瞞乙方收運(yùn)人員，或者存在過(guò)的失將屬于第一條第四款的異常工業(yè)廢物(液)裝車(chē)，造成乙方運(yùn)輸，處理工業(yè)廢物(液)時(shí)出現(xiàn)困難，事故者，乙方有權(quán)要求甲方給償由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失(包括分析檢測(cè)費(fèi)、理工藝研究費(fèi)、工業(yè)廢物(液)處理費(fèi)。事故處理費(fèi)等)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及其他環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定上報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)。五、合同雙方中一方逾期支付處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)或收購(gòu)費(fèi)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，每逾期一日接應(yīng)總額‰支付滯納金給合同另一方。六、在合同的存續(xù)期間內(nèi)，甲方如將其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的工業(yè)廢物(液)連同包裝物自行處理、挪作他用或轉(zhuǎn)交第三者處理，乙方除依法追究甲方違約責(zé)任外，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及其他環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定上報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管等有關(guān)部門(mén)。乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條、合同其他事宜：一、乙方應(yīng)對(duì)甲方工業(yè)廢物(液)所擁有的技術(shù)秘密以及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。二、本協(xié)議有效期為壹年，從___________年___________月_________日起至___________年___________月_________日止。三、未盡及修正事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽約，補(bǔ)充與本合同均具有同等法律效力。四、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持壹份，另一份交環(huán)境保護(hù)有關(guān)部門(mén)備案。五、本合同經(jīng)甲方和乙方法人代表或者授權(quán)代表簽名并加蓋乙方公章或業(yè)務(wù)專用章方可正式生效。甲方簽章：乙方簽章：代表簽字：代表簽字：收運(yùn)聯(lián)系人：收運(yùn)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：廢物處理處置及工業(yè)服務(wù)合同篇3第一章總則合同雙方當(dāng)事人甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(物業(yè)管理公司)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)實(shí)行前期物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：坐落位置：市鎮(zhèn)路占地面積：平方米，其中綠地面積平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車(chē)場(chǎng)。第二條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采用“招標(biāo)”、“協(xié)議”方式，選聘乙方對(duì)本物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。第四條本物業(yè)在未竣工驗(yàn)收(以建設(shè)部門(mén)簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到服務(wù)質(zhì)量。1、建筑物主體外的共用部位管理。服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時(shí)率、合格率100%。2、共用設(shè)施設(shè)備管理。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好，公共場(chǎng)地保潔率95%。4、車(chē)輛管理。服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序。第五條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到以下服務(wù)質(zhì)量(一)日常服務(wù)1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結(jié)構(gòu)”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門(mén)廳”。服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%。2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機(jī)”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。3、按國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用?；虬春贤募s定，來(lái)行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。4、生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”、“文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所”。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。服務(wù)質(zhì)量：完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運(yùn)”。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場(chǎng)地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車(chē)線路標(biāo)志明顯。8、安全防范工作，包括“安全監(jiān)控”、“巡視”、“門(mén)崗執(zhí)勤”。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班。(二)定期服務(wù)1、每月清理生活垃圾一次;2、每日清洗水池一次;3、每月清疏化糞池一次;4、每年清疏排水系統(tǒng)一次;5、2年清洗建筑物外立面一次;6、6個(gè)月檢修水泵一次;7、每月檢修電梯一次;8、檢修發(fā)電機(jī)一次;9、檢修中央空調(diào)一次;10、每月檢修消防設(shè)施、設(shè)備;服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，垃圾日產(chǎn)日清。(三)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗(yàn)收資料。服務(wù)質(zhì)量：收集整理，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。(四)其它服務(wù)事項(xiàng)第六條乙方在實(shí)施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥20xx元。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，不存在安全隱患的，及未違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金”退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第八條業(yè)主和非業(yè)主使用人對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第九條本物業(yè)未竣工驗(yàn)收交付使用前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括：1、物業(yè)服務(wù)成本;2、法定稅金;3、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)等;第十條本物業(yè)竣工交付使用后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式和物業(yè)服務(wù)酬金本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和提取酬金：按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不包括共用水費(fèi)、電費(fèi)。共用水費(fèi)、電費(fèi)每月按“各戶使用量”另行分?jǐn)?。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。第十二條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方按本合同第五條約定的內(nèi)容要求提供服務(wù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1.2元收取;商場(chǎng)按“建筑面積√”、每月每平方米1.5元收取。2、已竣工驗(yàn)收(以建設(shè)部門(mén)簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn))但仍未售出或交付使用的物業(yè)，由乙方按本條本款第1點(diǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位(業(yè)主)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十三條業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開(kāi)始繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每次收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為每月15號(hào)之前。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，可預(yù)收三個(gè)月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同中止時(shí)，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)“本金”退給業(yè)主、非業(yè)主使用人。第十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和違約責(zé)任1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)根據(jù)市物價(jià)部門(mén)批文調(diào)整。2、甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下處理：從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之1交滯納金;3、業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下方式處理：從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之1交滯納金;4、業(yè)主和非業(yè)主使用人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可采取適當(dāng)措施催繳。有超過(guò)20%的業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，管理公司可在告知業(yè)主15天后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí)，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費(fèi)責(zé)任。第十五條物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，車(chē)位停放服務(wù)費(fèi)和停車(chē)保管費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?一)車(chē)位服務(wù)費(fèi)及車(chē)位停放服務(wù)費(fèi)(已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，收取車(chē)位服務(wù)費(fèi);未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，收取車(chē)位停放服務(wù)費(fèi))1、小車(chē)車(chē)位服務(wù)費(fèi)30元/月2、小車(chē)車(chē)位停放服務(wù)費(fèi)200元/月、室外150元/月;摩托車(chē)停放服務(wù)費(fèi)30元/月;3、自行車(chē)停放服務(wù)費(fèi)元/月;(二)停車(chē)保管費(fèi)車(chē)主繳交停車(chē)保管費(fèi)的，乙方與車(chē)主應(yīng)另行約定保管責(zé)任，簽訂車(chē)輛保管合同。發(fā)生車(chē)輛損壞或丟失車(chē)輛事故的，由責(zé)任方按約定承擔(dān)責(zé)任。(三)臨時(shí)停車(chē)的，“每小時(shí)√”、“每次”收取5元，24時(shí)至清晨8時(shí)7元。摩托車(chē)臨時(shí)停放1元。第十六條物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)，按規(guī)定需報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。第十七條物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：1、保修期內(nèi)由甲方承擔(dān);2、保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項(xiàng)維修資金支付;第十八條專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理甲乙雙方約定按以下方式籌集專項(xiàng)維修資金(可多種方式同時(shí)使用)。1、購(gòu)房人按二房以下1000元/戶、三房20xx元/戶、商鋪20xx元/卡的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向代辦銀行交納，或發(fā)展商代收，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫?dāng)業(yè)委會(huì)成立后，由發(fā)展商移交給業(yè)委會(huì)監(jiān)督。專項(xiàng)維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定由當(dāng)事人另行約定。物業(yè)需要使用專項(xiàng)維修資金2，如專項(xiàng)維修資金已籌集部分不足以支付的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，按該工程的預(yù)算向全體業(yè)主進(jìn)行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｔ诰o急情況下，甲方可決定臨時(shí)一次性籌集專項(xiàng)維修資金，以該工程預(yù)算基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)?。乙方發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況但專項(xiàng)維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。第十九條業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。第二十條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，按以下第種方式籌集購(gòu)買(mǎi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：1、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)?2、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中支出，計(jì)入成本。具體投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為。附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為。業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。第四章雙方責(zé)任第二十一條甲乙雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。2、起草《業(yè)主臨時(shí)公約》，在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)向買(mǎi)受人明示，并要求買(mǎi)受人作出遵守的書(shū)面承諾。3、起草《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)與買(mǎi)受人簽訂。4、本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收。甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并按以下第3種方式處理：(1)由甲方負(fù)責(zé)返修;(2)委托乙方返修，由甲方支付全部返修費(fèi)用;(3)雙方協(xié)商調(diào)解。5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起15日內(nèi)甲方按(中府[1999]24號(hào)文要求)總建筑面積1.5-2‰比例向乙方提供物業(yè)管理用房，乙方無(wú)償使用，2-3‰比例(商業(yè)大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會(huì)同意可用作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)不足。6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交;前款所述的資料包括：(1)竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖;單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖;配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等;(2)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)和物業(yè)使用說(shuō)明書(shū);(4)與買(mǎi)受人簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問(wèn)題。(二)乙方責(zé)任1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng);2、編制物業(yè)年度維護(hù)計(jì)劃和維修方案并組織實(shí)施。3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)。4、可將物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)公司承擔(dān)，但不得將物業(yè)管理整體服務(wù)內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方;5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。6、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時(shí)退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和不退出物業(yè)管理區(qū)域。第二十二條乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五章違約責(zé)任第二十三條甲方違反本合同第二十一條第(一)項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十四條乙方違反本合同第四條、第五條和第二十一條第(二)項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十五條乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用;造成甲方、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條甲方根據(jù)第二十四條或乙方根據(jù)第二十三條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方，終止合同通知書(shū)在送達(dá)另一方時(shí)生效，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行交接。第二十七條甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f(wàn)的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)對(duì)超過(guò)部分給予賠償。第二十八條本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。第二十九條業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、提請(qǐng)有關(guān)行政管理部門(mén)處理、法院裁決等措施。第三十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方為維護(hù)甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財(cái)產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。第三十一條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因，使物業(yè)或物業(yè)的一部分達(dá)不到正常使用功能，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以具有國(guó)家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。第六章服務(wù)期限第三十二條服務(wù)期限為五年年。管理期限以乙方正式進(jìn)駐或甲方交樓之日起，預(yù)計(jì)為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無(wú)異議，則自動(dòng)延期三年。按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！钡谌龡l合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面要求，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)續(xù)簽合同。乙方書(shū)面提出續(xù)簽合同的意見(jiàn)，另一方?jīng)]有提出明確的書(shū)面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。第七章附則第三十四條合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項(xiàng)需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。第三十六條本合同連同附件共12頁(yè)，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門(mén)存1份。第三十七條本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：*年**月**日*年**月**日廢物處理處置及工業(yè)服務(wù)合同篇4流水編號(hào)：_____________北京市洗染服務(wù)憑單經(jīng)營(yíng)者：_________________?地址：___________________?電話：______________________顧客：___________________?電話：_