解除合同和退房協(xié)議

解除合同和退房協(xié)議?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標的物具體名稱，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋買賣合同情形1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如裝修情況（毛坯/簡裝/精裝，具體裝修標準）、家電（品牌及型號）、家具（清單）、停車位（如有，車位號及相關(guān)權(quán)益說明）等]。房屋租賃合同情形1.租賃房屋信息租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，租賃用途為[辦公/居住等]。該房屋的交付狀態(tài)為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況及附帶物品]，租賃期內(nèi)乙方有權(quán)使用的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)。在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方返還已收取的與解除合同相關(guān)的款項，包括但不限于購房款/租金、押金等（如有）。具體返還金額及方式如下：若為房屋買賣合同，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[x]元返還至乙方指定的銀行賬戶（開戶行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。如乙方在購房過程中曾支付定金，定金[x]元按照相關(guān)法律規(guī)定及原合同約定處理，若甲方應(yīng)返還定金，則與購房款一并返還。若為房屋租賃合同，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金共計人民幣[x]元及押金人民幣[x]元，共計人民幣[x]元返還至乙方指定的銀行賬戶（開戶行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記（如有）、房屋租賃合同備案解除（如有）等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。保證所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合原合同約定的交付狀態(tài)（如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復或賠償），在乙方按照約定騰空房屋后，及時接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任；如乙方不存在過錯，甲方應(yīng)自行承擔修復責任或按照市場價值給予乙方相應(yīng)補償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)。在甲方存在違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租/適售的狀態(tài)返還給甲方。具體騰空時間為本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無乙方及其相關(guān)人員遺留的物品、垃圾等，房屋門窗、水電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好可正常使用狀態(tài)（如有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復）。配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在騰空房屋后，及時通知甲方接收房屋，并協(xié)助甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如違約金（如有）等。若為房屋買賣合同，乙方應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定，在甲方返還購房款時，扣除乙方應(yīng)承擔的違約金（如有）后，將剩余款項返還給甲方；若為房屋租賃合同，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將違約金（如有）共計人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未返還金額及相應(yīng)違約金，同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方的全部損失（包括但不限于因無法及時解除合同備案登記/備案解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因房屋閑置產(chǎn)生的租金損失等），并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原合同約定的交付狀態(tài)，且未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。甲方還應(yīng)按照修復費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失（如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用等）。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金/購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金/購房款（如有未支付部分）及相應(yīng)違約金，同時乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、因乙方逾期騰空房屋導致甲方無法及時另行出租/出售房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等）。2.若乙方未配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方的全部損失（包括但不限于因無法及時辦理手續(xù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因房屋無法及時處置而產(chǎn)生的后續(xù)費用等），并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失（如因房屋損壞影響甲方另行出租/出售房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等）。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________