購買多套商品房協(xié)議合同

購買多套商品房協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下的多套商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置及面積甲方所售商品房位于[具體樓盤名稱及地址]，共計[x]套，每套房屋的建筑面積分別為：第[1]套：[建筑面積具體數(shù)值]平方米；第[2]套：[建筑面積具體數(shù)值]平方米；......第[x]套：[建筑面積具體數(shù)值]平方米。房屋的具體位置及戶型以所附房屋平面圖為準。2.房屋用途上述房屋用途均為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為現(xiàn)房，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，未存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。房屋交付時保持現(xiàn)狀，即已完成室內(nèi)外裝修（如有），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備均為可正常使用狀態(tài)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格每套房屋的單價為人民幣[x]元/平方米，總價分別為：第[1]套：人民幣[具體總價數(shù)值]元；第[2]套：人民幣[具體總價數(shù)值]元；......第[x]套：人民幣[具體總價數(shù)值]元。上述多套房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體總價數(shù)值]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體定金數(shù)值]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。甲方在收到每期款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體定金數(shù)值]元），并在[具體時間節(jié)點]前，向銀行提交貸款申請所需全部資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。若乙方未能獲得銀行足額貸款或貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。甲方在收到全部購房款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間和標準，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時負責修復或采取其他補救措施。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，按時繳納房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將所售房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）；購房發(fā)票；其他相關(guān)文件。雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如房屋經(jīng)驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認書；如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的合理損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至達到協(xié)議約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。若乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理驗收交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.