購(gòu)買(mǎi)公寓房產(chǎn)合同協(xié)議

購(gòu)買(mǎi)公寓房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。公寓戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。該公寓所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該公寓位于第[x]層。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該公寓符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在交付公寓前，負(fù)責(zé)處理該公寓所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)額外的欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該公寓，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該公寓，定金不予退還；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)（如需要）。剩余款項(xiàng)：若乙方需要辦理購(gòu)房貸款，乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額及貸款期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。若貸款審批未通過(guò)或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶(hù)，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該公寓已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。該公寓的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并可正常使用。該公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)已落實(shí)，相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已繳納至交付當(dāng)月。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在該公寓交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)給乙方造成的損失。若甲方擅自將該公寓再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該公寓所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未