貸款房產(chǎn)抵押合同協(xié)議

貸款房產(chǎn)抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/銀行名稱等]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為獲取貸款，愿意以其名下房產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方用于抵押的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[用途類型]，實(shí)際用途為[實(shí)際用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[出租/自用/閑置等狀態(tài)]，若存在租賃關(guān)系，租賃情況如下：承租人姓名/名稱：[承租人姓名/公司名稱]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金支付方式：[支付周期及方式，如每月支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途：甲方應(yīng)將該貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為[固定/浮動(dòng)]利率，年利率/月利率為[x]%。若為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年[具體日期]根據(jù)央行公布的[基準(zhǔn)利率名稱]調(diào)整等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用、維護(hù)，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不減少。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。按照本合同約定的用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息。承擔(dān)抵押物的評估、登記、公證等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。定期向乙方提供抵押物的使用、維護(hù)情況及自身財(cái)務(wù)狀況等信息。在貸款期限內(nèi)，若抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用、維護(hù)情況。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的資料及抵押物情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到[登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物他項(xiàng)權(quán)證交乙方收執(zhí)。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)按照合同約定對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，提高利率水平。若甲方違反本合同約定的貸款用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。若甲方未按照本合同約定辦理抵押物登記、保險(xiǎn)或未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或泄露甲方資料等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清乙方全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的