貸款家店購銷合同協(xié)議

貸款家店購銷合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并申請貸款支付部分款項，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪購銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪基本信息該店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經營等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.店鋪現狀甲方保證該店鋪目前無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且交付時保持現狀（如有特殊約定的裝修、設備等情況除外）。店鋪內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況]。二、價格及付款方式1.店鋪價格雙方商定該店鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[x]日內向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方未能在規(guī)定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款。尾款支付：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應在[x]日內將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店鋪價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的店鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和條件，將店鋪及相關產權證明等文件交付給乙方。協(xié)助乙方辦理店鋪的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費等費用（如有特殊約定除外）。在交付店鋪前，負責處理店鋪所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結算，確保交付時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付店鋪及相關產權證明等文件。有權要求甲方協(xié)助辦理店鋪的產權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付店鋪價款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)活動。承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用（如有特殊約定除外）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到全部首付款及銀行貸款到賬后的[x]日內，將店鋪交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照店鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照店鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在交付當日共同對店鋪進行驗收，確認店鋪及附屬設施設備符合本合同約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于店鋪鑰匙、產權證明文件、水電氣繳費憑證等資料的移交。五、產權過戶1.雙方應在店鋪交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權過戶手續(xù)。因辦理產權過戶手續(xù)所需的時間可能較長，雙方應積極配合，及時提供相關資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、不可抗力等原因導致無法按時完成過戶的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致未能按時過戶的，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付店鋪，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的店鋪信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法順利辦理的，每逾期一日，甲方應按照店鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照店鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付店鋪價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照店鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用店鋪或擅自改變店鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，且未按照本合同約定補足差額的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力