購(gòu)房簽房屋抵押合同協(xié)議

購(gòu)房簽房屋抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的資金支持，乙方同意以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，以確保乙方按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋目前處于[已交付/在建等]狀態(tài)，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、擔(dān)保主債權(quán)及金額本合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方因向乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的資金支持而產(chǎn)生的債權(quán)，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同及相關(guān)約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料。2.義務(wù)按照約定向乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的資金支持。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)使用抵押物。有權(quán)要求甲方按照約定提供資金支持。2.義務(wù)按照本合同及相關(guān)約定按時(shí)足額償還甲方提供的資金及利息、費(fèi)用等。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。如發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值的重大事項(xiàng)，如自然災(zāi)害、意外事故等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡力減少抵押物價(jià)值的損失。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)等]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還甲方資金及利息、費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提前到期，要求乙方立即償還全部債務(wù)。依法處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或抵押物價(jià)值因此減少的，乙方應(yīng)按照減少的價(jià)值向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蜓a(bǔ)足差額。乙方仍不履行的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方提供資金支持或擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償完本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____