購樣板房協(xié)議書范本

購樣板房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套樣板房擬出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方樣板房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方出售的樣板房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該樣板房為[毛坯/精裝]房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有裝修）：墻面：[墻面材料及工藝]地面：[地面材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房設(shè)備品牌及規(guī)格]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌及規(guī)格]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說明]2.配套設(shè)施該樣板房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：停車位：[停車位數(shù)量及位置，如有]綠化景觀：[簡要描述綠化情況]物業(yè)服務(wù)：[物業(yè)服務(wù)公司名稱及服務(wù)內(nèi)容]其他公共設(shè)施：[如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等，如有詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知樣板房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保持樣板房的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修。如因甲方原因?qū)е聵影宸砍霈F(xiàn)損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將樣板房交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付樣板房，并保證房屋質(zhì)量和裝修符合本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按照約定付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修。如因乙方原因?qū)е聵影宸砍霈F(xiàn)損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)整改。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)乙方購買甲方樣板房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為房屋總價(jià)款的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)樣板房交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞或虛假陳述樣板房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜