豪宅委托銷售合同協(xié)議

豪宅委托銷售合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豪宅（以下簡稱"該豪宅"），并希望委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.豪宅基本信息該豪宅位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，共有[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。裝修情況為[豪華裝修的具體描述，如裝修風(fēng)格、使用材料等]，配備有[列舉主要的高端設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、智能安防系統(tǒng)、高檔家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.委托銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定該豪宅的銷售策略和推廣方案，包括但不限于市場調(diào)研、定價分析、廣告宣傳、客戶邀約等。乙方通過自身的銷售渠道和平臺，積極尋找潛在買家，并組織看房活動。乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，促成交易，并負(fù)責(zé)起草、審核和簽訂房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。乙方在銷售過程中，及時向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并提供專業(yè)的法律和政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該豪宅的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動態(tài)。對乙方的銷售策略和推廣方案有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方促成交易后，有權(quán)按照合同約定獲取銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該豪宅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋戶型圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等，并按照乙方的要求配合看房、談判等銷售活動。按照本合同約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行銷售該豪宅或委托第三方銷售。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場情況和銷售需要，自主制定銷售策略和推廣方案，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。在銷售過程中，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家進(jìn)行溝通和洽談，但應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，誠信、專業(yè)地履行銷售職責(zé)，積極推廣該豪宅，努力促成交易。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家信息、看房反饋、談判動態(tài)等，并及時解答甲方的疑問。在促成交易后，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同的簽訂、款項(xiàng)收付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。不得與買家惡意串通，損害甲方利益；不得擅自降低銷售價格或給予買家不合理的優(yōu)惠條件。三、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方協(xié)商確定該豪宅的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方通過努力促成的交易價格高于銷售底價，超出部分歸乙方所有作為銷售獎勵。2.傭金支付甲方同意在房屋買賣合同簽訂且買家支付首期購房款后，按照成交價格的[x]%向乙方支付銷售傭金。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或合同解除，甲方仍應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付已完成工作對應(yīng)的傭金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理銷售手續(xù)，導(dǎo)致銷售工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自銷售該豪宅或委托第三方銷售，甲方應(yīng)按照本合同約定銷售底價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的傭金及違約金，同時賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行銷售職責(zé)，如未制定合理的銷售策略、未積極推廣、未及時匯報(bào)銷售進(jìn)展等，導(dǎo)致銷售工作延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定銷售底價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與買家惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照本合同約定銷售底價的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋買賣合同簽訂、款項(xiàng)收付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本合同約定銷售底價的[x]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該豪宅成功售出并完成所有交易手續(xù)之日