購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本

購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)賣買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了購房合同（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)甲方欲將其基于原購房合同所享有的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[具體用途]。2.購房合同信息原購房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，簽訂日期為[簽訂日期]，甲方依據(jù)該合同約定購買了上述房屋，并已支付了部分購房款，剩余購房款支付方式及期限按照原購房合同執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋目前保持原購房合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或糾紛，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有），如[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)的合同變更及房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原購房合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋狀況、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等重要信息，確保乙方對(duì)該房屋的真實(shí)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與原購房合同相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于將購房合同中的買受人變更為乙方，以及在開發(fā)商處辦理其他必要的手續(xù)，確保乙方能夠順利享有原購房合同約定的權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。按照原購房合同的約定，按時(shí)履行尚未履行完畢的義務(wù)，如按時(shí)支付剩余購房款、配合辦理交房手續(xù)等，不得因本轉(zhuǎn)賣協(xié)議的簽訂而影響原購房合同的正常履行。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除或變更原購房合同，不得實(shí)施任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其能夠順利受讓原購房合同的權(quán)利義務(wù)。在受讓原購房合同權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照原購房合同的約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益該房屋等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間為[具體支付方式及時(shí)間，如一次性支付或分期支付，每期支付時(shí)間等]。承擔(dān)原購房合同中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的在本協(xié)議簽訂后發(fā)生的費(fèi)用及義務(wù)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用等，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在受讓原購房合同權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)按照原購房合同的約定全面履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購房款、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等，不得因自身原因影響原購房合同的正常履行。尊重原購房合同中開發(fā)商及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何損害開發(fā)商或其他第三方利益的行為。三、轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含甲方已支付的購房款本金及乙方基于本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的一定的轉(zhuǎn)讓溢價(jià)等費(fèi)用（如有）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成原購房合同中買受人變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露原購房合同的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除或變更原購房合同，或者實(shí)施任何損害乙方利益的行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)作為違約金。若乙方未按照原購房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或開發(fā)商因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等