購買還原房合同協(xié)議

購買還原房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的還原房一套，乙方有意購買該還原房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該還原房位于[詳細地址]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該還原房建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價多退少補。3.房屋性質：該還原房為[具體房屋性質，如拆遷安置還原房]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該還原房為毛坯房，無抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家及地方相關標準，能夠正常辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。交付時，房屋應保持現(xiàn)有門窗、水電等基礎設施完好。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關手續(xù)。2.義務確保對出售的還原房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。協(xié)助乙方辦理還原房的產(chǎn)權登記手續(xù)，在房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，積極配合乙方提交相關資料，辦理產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權登記所需的一切稅費按照國家及地方相關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體稅費項目1]，乙方承擔[具體稅費項目2]]承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責房屋的維護和管理，承擔期間房屋發(fā)生的物業(yè)費、水電費等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得還原房的所有權。在甲方未履行本合同約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本合同。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還原房的購房總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)時，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完成并取得房屋產(chǎn)權證書之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合本合同約定的還原房交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容