購房正式工合同協(xié)議

購房正式工合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車位情況為[有產(chǎn)權(quán)車位數(shù)量及位置/租賃車位數(shù)量及位置等]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修材質(zhì)及狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等，如有）均能正常使用，具體清單如下：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買和使用的情況。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的違約責(zé)任。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋交付時符合正常使用條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。承擔(dān)房屋交付后因自身原因產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[x]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為購房款的[x]%。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行貸款支付，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或銀行拒絕貸款申請，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件）。附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，具體包括[再次列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單及要求]。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點(diǎn)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞或虛報房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購房款的[x]%。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照逾期交付房屋的違約責(zé)任處理。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額為購房款總額的[x]%。若乙方在房屋驗(yàn)收時故意挑剔或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的