購房合同分期付款協(xié)議

購房合同分期付款協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分期付款方式購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________________。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細列舉房產(chǎn)附帶的固定裝修、電器設(shè)備、家具等）2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實向乙方披露該房產(chǎn)的使用情況、維修情況及其他相關(guān)信息。二、價款及付款方式1.房產(chǎn)總價款該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。第四期：在乙方取得該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)符合法律規(guī)定的交易條件，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、提交申請材料、配合辦理過戶登記等，確保手續(xù)辦理順利進行。辦理手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付各期購房款后，及時向乙方出具收款憑證。在交房前，負責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時處于正常使用狀態(tài)。但因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的除外。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房產(chǎn)。交房時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房產(chǎn)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。在支付各期購房款后，有權(quán)要求甲方出具收款憑證。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、裝修等行為，不得損壞房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負責(zé)在______日內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因未能按時修復(fù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利進行。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M增加的，由該方承擔(dān)增加的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、裝修等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)價值的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____