購房合同安全協(xié)議書范本

購房合同安全協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障雙方在購房過程中的合法權益，確保交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施和設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.土地及產(chǎn)權信息該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋不存在任何影響正常使用或交易的質量問題，如房屋結構安全隱患、滲漏等問題。在交房前，負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時符合正常使用標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在協(xié)議約定的交房時間，將符合交付條件的房屋及附屬設施設備交付給乙方，并向乙方提供房屋交付清單，雙方在清單上簽字確認。交付時，應確保房屋內原有戶口已遷出。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因導致房屋或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括如實告知房屋情況、按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。付款方式及時間安排如下：[具體付款階段1，如簽訂本協(xié)議之日起[x]日內，支付定金[x]元]；[具體付款階段2，如在房屋過戶前[x]日內，支付購房款[x]元]；[具體付款階段3，如房屋交付之日，支付剩余購房款[x]元]。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的配合義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，對房屋進行現(xiàn)場查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。在房屋交付時，按照房屋交付清單對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應在清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施設備存在損壞或缺失，應及時要求甲方修復或補充。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、因房屋問題導致的價值貶損等。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，甲方應負責在合理期限內解決。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息、裝修費用、賠償費用等。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費用、預期利益損失等。若乙方未按照協(xié)議約定對房屋進行驗收或無故拒絕接收房屋，視為乙方認可房屋符合交付條件，甲方不承擔逾期交付的責任，乙方應按照協(xié)議約定支付剩余購房款。如乙方事后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，由乙方自行承擔責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律