購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓租賃合同

購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓租賃合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[原出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述1.租賃物：甲方承租的位于[租賃物詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。租金調(diào)整：原租賃合同約定租金調(diào)整方式為[詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式，如每[x]年按照[x]%的比例遞增等]。4.押金：原出租方收取的押金為人民幣[x]元。在本協(xié)議生效后，該押金由乙方按照原租賃合同的約定向原出租方履行相關(guān)義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，原出租方應(yīng)將押金無息退還乙方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、要求原出租方履行合同義務(wù)的權(quán)利等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、遵守租賃合同約定的其他義務(wù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃物。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方在租賃期間有權(quán)要求原出租方按照原租賃合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。三、合同生效與通知1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知在發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃合同的權(quán)利義務(wù)完整、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方保證對轉(zhuǎn)讓的租賃合同權(quán)利義務(wù)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯鬅o法正常行使權(quán)利或履行義務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，原出租方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于原租賃合同、雙方的身份證明文件等。甲方