購物中心合同終止協(xié)議

購物中心合同終止協(xié)議?甲方：名稱：[購物中心名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[租戶名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[購物中心具體位置]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本協(xié)議簽訂之日起終止原合同，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方租賃的位于[購物中心具體位置]的場地，建筑面積為[x]平方米，該場地用途為[約定用途]。場地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等一并包含在租賃范圍內(nèi)，具體裝修及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容原合同約定甲方為乙方提供購物中心的場地租賃服務(wù)，同時包括物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安保、保潔等相關(guān)配套服務(wù)。乙方應(yīng)按照原合同約定使用場地，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃場地，并清理場地內(nèi)屬于乙方的物品。有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還租賃保證金及其他應(yīng)退款項(xiàng)。在乙方騰退場地后，協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù)（如有）。自合同終止之日起，不再向乙方提供原合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金及其他應(yīng)退款項(xiàng)。在騰退場地前，有權(quán)按照原合同約定的方式繼續(xù)使用租賃場地，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將租賃場地騰空并交還給甲方。騰空后的場地應(yīng)保持清潔、完好，無任何損壞或遺留物品。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占用費(fèi)。負(fù)責(zé)清理租賃場地內(nèi)屬于乙方的物品、設(shè)備設(shè)施等，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在騰退過程中，不得損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)、裝修及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。按照原合同約定結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。自合同終止之日起，停止以甲方名義進(jìn)行任何經(jīng)營活動，并妥善處理與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，結(jié)清至合同終止之日的租金。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方租賃期間的租金共計(jì)人民幣[x]元，已支付人民幣[x]元，尚欠租金人民幣[x]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付剩余租金。2.保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空場地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[x]元退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除相應(yīng)金額后，將剩余保證金退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照原合同約定及實(shí)際使用情況，結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，空調(diào)費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，上述費(fèi)用乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還租賃保證金及其他應(yīng)退款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃場地、清理物品或結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方在騰退場地過程中損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)、裝修及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃場地裝修及設(shè)備設(shè)施明細(xì)1.裝修部分地面：[材質(zhì)及工藝描述，如：地面鋪設(shè)[品牌][規(guī)格]的地磚，工藝為[鋪設(shè)工藝]。]墻面：[材質(zhì)及工藝描述，如：墻面采用[品牌]乳膠漆粉刷，工藝為[粉刷工藝]。]天花板：[材質(zhì)及工藝描述，如：天花板為[材質(zhì)]吊頂，工藝為[吊頂工藝]。]門窗：[門窗品牌、規(guī)格及工藝描述，如：安裝[品牌]鋁合金門窗，規(guī)格為[具體尺寸]，工藝為[安裝工藝]。]隔斷：[隔斷材質(zhì)、規(guī)格及工藝描述，如：采用[材質(zhì)]隔斷，規(guī)格為[具體尺寸]，工藝為[隔斷制作工藝]。]其他裝修細(xì)節(jié)及相關(guān)說明。2.設(shè)備設(shè)施部分空調(diào)系統(tǒng)：[品牌、型號、匹數(shù)及數(shù)量描述，如：安裝[品牌]中央空調(diào)系統(tǒng)，型號為[具體型號]，匹數(shù)為[x]匹，共[x]套。]消防系統(tǒng)：[消防設(shè)備名稱、型號及數(shù)量描述，如：配備[品牌]火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，型號為[具體型號]，共[x]套；[品牌]滅火器，型號為[具體型號]，共[x]具。]電力系統(tǒng)：[配電箱品牌、型號及容量描述，如：安裝[品牌]配電箱，型號為[具體型號]，容量為[x]千瓦。]照明系統(tǒng)：[燈具品牌、型號及數(shù)量描述，如：安裝[品牌]LED燈具，型號為[具體型號]，共[x]盞。]電梯：[電梯品牌、型號及數(shù)量