購買避暑樓盤合同協(xié)議

購買避暑樓盤合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[避暑樓盤具體地址]的避暑樓盤房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[避暑樓盤具體地址]，[樓盤具體棟號及單元號]，[樓層及房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住用途，如住宅]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質量問題，符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及設施設備完好（如有約定的裝修及設施設備），乙方有權對房屋進行查驗。5.配套設施：該樓盤具備以下配套設施：小區(qū)綠化：綠化率達到[x]%，設有多個景觀區(qū)域，包括[具體景觀名稱列舉]，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。休閑設施：擁有[具體休閑設施名稱列舉，如游泳池、健身房、兒童游樂區(qū)等]，滿足業(yè)主日常休閑娛樂需求。物業(yè)服務：由[物業(yè)服務公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，物業(yè)費標準為每月每平方米[x]元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，承擔因甲方原因導致辦理產權登記延遲或無法辦理的法律責任。負責在房屋交付前結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等，如因未結清費用給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在房屋交付時，如實向乙方告知房屋的質量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。按照合同約定的標準和要求對房屋及配套設施進行維護和保養(yǎng)，確保在房屋交付后一定期限內（如[x]年）配套設施正常運行，如因甲方維護不善導致設施設備損壞或無法正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的條件和時間接收房屋，并對房屋質量及配套設施進行查驗。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和裝修，但應遵守國家及地方相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權益。有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方需要辦理銀行貸款購房，應在簽訂本合同后[x]日內積極配合甲方及貸款銀行辦理相關貸款手續(xù)，提供真實有效的貸款資料，承擔因乙方原因導致貸款審批不通過或延遲發(fā)放的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在規(guī)定時間內（如[x]日內）書面通知甲方，以便甲方及時處理。遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用，與其他業(yè)主共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在房屋產權登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因乙方自身原因導致產權登記延遲或無法辦理的責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條的規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點，如簽訂合同后[x]日內]向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為房屋總價款減去乙方申請的銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，應在簽訂本合同后[x]日內與甲方指定的貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)。乙方應確保貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款金額不足或貸款未獲批，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或支付全部購房款。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及設施設備配備（如有約定）。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的質量、裝修、設施設備等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至符合交付條件。乙方查驗無異議后，雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.辦理時間：雙方同意在房屋交付后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照產權登記部門的要求及時辦理相關手續(xù)。2.費用承擔：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于個人所得稅、交易手續(xù)費等。如因政策調整或其他原因導致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在規(guī)定時間內免費修復或整改至符合合同約定標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除合同的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應負責賠償乙方因未能及時取得房屋產權證書而遭受的損失。如甲方隱瞞房屋產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，導致貸款審批不通過或延遲發(fā)放，乙方應在接到通知后[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或支付全部購房款。如乙方未能按時補足或支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后未按照合同約定履行相關義務，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，