超市買租房布置合同協(xié)議

超市買租房布置合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行超市布置的需求，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方用于該用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行超市布置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于開設(shè)超市，并進(jìn)行與之相關(guān)的裝修、布置及經(jīng)營活動。3.房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合正常使用條件的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、無損壞，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。4.超市布置要求乙方應(yīng)按照其經(jīng)營超市的規(guī)劃進(jìn)行裝修布置，裝修風(fēng)格應(yīng)符合超市經(jīng)營的特點和整體形象要求。乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對房屋內(nèi)部進(jìn)行隔斷、貨架安裝、照明布置、收銀臺設(shè)置等改造和布置工作，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證超市布置所使用的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的有效性。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的裝修手續(xù)（如有需要）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的超市經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并進(jìn)行超市布置和經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有需要）。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。乙方應(yīng)按照超市布置要求進(jìn)行裝修和布置工作，確保裝修質(zhì)量和安全，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市布置范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并將房屋交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在合同期滿或提前解除且乙方按照合同約定履行義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為違約金。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同期滿后自動終止。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間和要求交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效