購買土地建廠房合同協(xié)議

購買土地建廠房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于建造廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況，如平整或有一定附著物等]。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，用途為工業(yè)用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策要求，可用于建造廠房及相關(guān)配套設(shè)施。3.土地權(quán)屬情況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，土地?zé)o任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對乙方在土地使用過程中遵守法律法規(guī)及本合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理土地過戶登記所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，如有地上附著物等，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不會因該土地的歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該土地建造廠房。在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，對廠房進(jìn)行自主設(shè)計、建設(shè)和經(jīng)營管理。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。按照城市規(guī)劃要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在建設(shè)過程中，因乙方原因造成的一切安全事故及環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.土地過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵舆t辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的建設(shè)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用土地或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具