購(gòu)房協(xié)議變更協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房協(xié)議變更協(xié)議書(shū)范本?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（開(kāi)發(fā)商或相關(guān)權(quán)益方）：名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方于[原購(gòu)房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原購(gòu)房協(xié)議的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因說(shuō)明雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對(duì)原購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行變更，變更原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明變更原因，如因市場(chǎng)因素調(diào)整房?jī)r(jià)、因房屋設(shè)計(jì)變更等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址，包括所在小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實(shí)測(cè)面積進(jìn)行房款多退少補(bǔ)。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：[說(shuō)明房屋的建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]；地面為[地面裝修材料及工藝，如實(shí)木地板]；天花板為[天花板裝修材料及工藝，如集成吊頂]。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)為[入戶(hù)門(mén)材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門(mén)]；室內(nèi)門(mén)為[室內(nèi)門(mén)材質(zhì)及品牌，如實(shí)木復(fù)合門(mén)]；窗戶(hù)為[窗戶(hù)材質(zhì)及類(lèi)型，如斷橋鋁合金中空玻璃窗]。廚房：配備[廚房電器及廚具的品牌、規(guī)格，如櫥柜為[品牌]定制，爐灶為[品牌]燃?xì)庠畹萞。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[潔具品牌及規(guī)格，如馬桶為[品牌]智能馬桶，洗手盆為[品牌]陶瓷洗手盆等]，并安裝[浴霸品牌及型號(hào)，如[品牌]風(fēng)暖浴霸]。3.配套設(shè)施：水電氣：供水設(shè)施為[供水公司名稱(chēng)及供水方式，如市政供水]；供電設(shè)施為[供電公司名稱(chēng)及供電方式，如國(guó)家電網(wǎng)供電，一戶(hù)一表]；供氣設(shè)施為[供氣公司名稱(chēng)及供氣方式，如天然氣管道供氣]。通訊：預(yù)留[電話(huà)、寬帶、有線電視等通訊線路接口情況，如每戶(hù)預(yù)留電話(huà)、寬帶接口，有線電視接口接入小區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)]。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)，如[品牌]電梯，載重[x]噸，速度[x]米/秒]，且電梯運(yùn)行維護(hù)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)變更（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定的內(nèi)容，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方交付房屋符合本變更協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)按照約定接收房屋。如乙方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提供身份證明文件、繳納稅費(fèi)等。在房屋交付前，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定的內(nèi)容，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。如甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)與房屋建設(shè)、銷(xiāo)售相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、購(gòu)房款及支付方式變更（一）購(gòu)房款金額變更原購(gòu)房協(xié)議約定的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[x]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[x]元。購(gòu)房款總價(jià)的變更原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明房?jī)r(jià)變更的具體原因，如因房屋面積調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等]（二）支付方式變更1.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：甲方應(yīng)在本變更協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。貸款：甲方應(yīng)在本變更協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶(hù)；如甲方貸款申請(qǐng)未獲批，應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式，將購(gòu)房款余額支付至乙方指定賬戶(hù)。2.支付賬戶(hù)乙方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、房屋交付時(shí)間及方式變更（一）交付時(shí)間變更原購(gòu)房協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間為[原交付日期]，現(xiàn)變更為[新交付日期]。房屋交付時(shí)間變更的原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明交付時(shí)間變更的具體原因，如因工程進(jìn)度延遲、不可抗力等]（二）交付方式變更1.通知方式乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日，以書(shū)面形式（包括但不限于掛號(hào)信、快遞、短信、電子郵件等）通知甲方房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)交付手續(xù)。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體交付地點(diǎn)，如小區(qū)物業(yè)管理處]。3.交付手續(xù)甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。雙方在完成房屋交付手續(xù)后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照原購(gòu)房協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本變更協(xié)議約定配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本變更協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后提出不合理的整改要求，影響房屋交付進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原購(gòu)房協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本變更協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)入住或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本變更協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本變更協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起