購買商業(yè)住宅合同協(xié)議

購買商業(yè)住宅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)住宅具體地址]的商業(yè)住宅（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)住宅"），乙方有意購買該商業(yè)住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商業(yè)住宅位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.面積：該商業(yè)住宅建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.樓層：該商業(yè)住宅位于[具體樓層]。5.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]6.配套設(shè)施：水：接入城市供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，供水設(shè)施完好。電：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)穩(wěn)定，供電設(shè)施正常運(yùn)行。氣：已接通天然氣管道，可正常使用天然氣。通訊：具備電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入條件。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如電梯、停車位等，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)住宅存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將該商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的商業(yè)住宅符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的商業(yè)住宅。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在接收該商業(yè)住宅后，按照法律法規(guī)和合同約定使用該商業(yè)住宅，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)：乙方購買該商業(yè)住宅的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付購房款時(shí)沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款與定金之和為購房總價(jià)款的[x]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商業(yè)住宅交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該商業(yè)住宅已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。該商業(yè)住宅的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等。該商業(yè)住宅的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在該商業(yè)住宅交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商業(yè)住宅，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的該商業(yè)住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該商業(yè)住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與