購(gòu)買合建房協(xié)議合同

購(gòu)買合建房協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，并計(jì)劃與乙方合作建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.合建房規(guī)劃雙方約定在上述土地上共同建設(shè)[房屋棟數(shù)及層數(shù)等詳細(xì)規(guī)劃，如共建一棟六層住宅，每層建筑面積為[x]平方米等]房屋。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等多種戶型]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米。3.房屋配套設(shè)施房屋建成后，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、水電燃?xì)夤艿澜尤搿⑽飿I(yè)管理用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建房的相關(guān)收益。對(duì)合建房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在該土地上合建房屋的權(quán)益不受侵害。如因土地問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理合建房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)，如甲方承擔(dān)]承擔(dān)。按照雙方約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)部分]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房建設(shè)方案的討論和決策，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取合建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、共有部分權(quán)益等。對(duì)合建房的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付合建房款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定支付方式，如分[x]期支付，每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。配合甲方辦理合建房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及資料。在合建房建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范，不得干涉甲方正常的施工管理工作。按照雙方約定的房屋分配方案，接受所分配的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理等費(fèi)用。三、合建房款項(xiàng)及支付方式1.合建房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買合建房的總價(jià)款為人民幣[x]元整。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第四期：在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元整。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[明確由哪方承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)部分]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理審批手續(xù)、未保證土地合法性、未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋、未按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付合建房款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)、干涉施工管理等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效