購買合同指標(biāo)房源協(xié)議

購買合同指標(biāo)房源協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定指標(biāo)房源，乙方有意購買該指標(biāo)房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.指標(biāo)房源信息甲方所擁有的指標(biāo)房源位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該指標(biāo)房源對(duì)應(yīng)的具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.購房指標(biāo)詳情甲方承諾提供的購房指標(biāo)，可使乙方按照開發(fā)商規(guī)定的正常購房流程，以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并最終辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。該購房指標(biāo)涵蓋了購買該指標(biāo)房源所需的一切相關(guān)權(quán)益，包括但不限于參與樓盤選房、簽訂購房合同、享受開發(fā)商給予的購房優(yōu)惠政策等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的購房指標(biāo)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該購房指標(biāo)購買房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方完成購房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。因協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，不得擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的購房指標(biāo)，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該指標(biāo)房源的購買權(quán)，并最終將房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。自行承擔(dān)因購買該指標(biāo)房源所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及開發(fā)商關(guān)于購房的各項(xiàng)要求和流程。因乙方自身原因?qū)е聼o法完成購房手續(xù)或產(chǎn)生任何法律糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，且不得因此要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。在購房過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方及開發(fā)商提供個(gè)人信息和相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購房款的一部分；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。剩余購房款：在乙方以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同后，乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，將剩余購房款支付至開發(fā)商指定賬戶。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、購房手續(xù)辦理1.在乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商取得聯(lián)系，確定選房時(shí)間、購房合同簽訂時(shí)間等相關(guān)事宜，并通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和要求，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料前往開發(fā)商售樓處辦理選房、簽訂購房合同等手續(xù)。甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方辦理，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.在簽訂購房合同后，乙方應(yīng)按照購房合同約定及時(shí)支付購房款，并配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利登記至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購房指標(biāo)存在虛假、無效或權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價(jià)損失、利息損失、裝修損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或因乙方自身原因?qū)е聼o法完成購房手續(xù)或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且不得要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效