購房合同有很多補充協(xié)議

購房合同有很多補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋交付標準甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，以[毛坯房/精裝修房]的標準將房屋交付給乙方。若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]頂面：[頂面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房設(shè)備及裝修標準]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修標準]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細說明]3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施等]，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并在交房時達到使用條件。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如陽臺、露臺、閣樓等]，其面積、尺寸及功能應(yīng)符合設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。有權(quán)對房屋進行合理的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的交付標準和時間，將符合條件的房屋交付給乙方。保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行修復，修復后應(yīng)再次進行質(zhì)量檢查，直至房屋質(zhì)量符合要求為止。負責小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)和維護，確保配套設(shè)施在交房時能夠正常使用。如因配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照合同約定的時間和方式，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)及其他相關(guān)事項。通知方式包括但不限于電話、短信、書面通知等，乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準確無誤，如因乙方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達的，責任由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，在支付相應(yīng)款項后取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定的標準和時間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔逾期交付期間的房屋保管責任，并按照上述標準支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的交付標準進行整改，整改費用由甲方承擔，并按照已付購房款的[x‰]向乙方支付逾期交付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已付購房款、利息、契稅、公證費等，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔逾期付款期間的利息，并按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力