購房人合同補充協(xié)議

購房人合同補充協(xié)議?甲方（購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[x]號樓。該房屋為現(xiàn)房/期房，預計交付時間為[具體交付日期]（如為期房）。房屋交付時應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并經(jīng)驗收合格。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場（庫）、物業(yè)服務用房、社區(qū)活動中心等。綠化景觀應達到[具體綠化標準]，停車場（庫）應滿足規(guī)劃設(shè)計要求，提供充足的停車位，物業(yè)服務用房應符合相關(guān)規(guī)定并具備相應功能，社區(qū)活動中心應配備必要的設(shè)施設(shè)備，為業(yè)主提供休閑、娛樂等服務。小區(qū)周邊配套設(shè)施包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、超市、公交站點等。學校應涵蓋[具體教育階段，如幼兒園、小學、中學等]，距離小區(qū)[x]米以內(nèi)；醫(yī)院應具備[具體醫(yī)療等級和科室設(shè)置]，距離小區(qū)[x]米以內(nèi)；商場、超市應滿足日常生活購物需求，距離小區(qū)[x]米以內(nèi)；公交站點應方便業(yè)主出行，距離小區(qū)[x]米以內(nèi)。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定要求乙方交付符合條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對房屋質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求乙方按照合同約定進行處理。在乙方交付房屋后，有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施。義務按照主合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。若逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。在簽訂本補充協(xié)議后，應積極配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)的管理規(guī)約和物業(yè)服務合同，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。對小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施享有管理和維護的權(quán)利。義務按照主合同約定的時間和標準交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和驗收規(guī)范。如房屋存在質(zhì)量問題，應按照合同約定承擔維修、整改等責任。負責小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)和維護，確保其正常運行和使用。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。向甲方提供真實、準確的房屋及相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。在房屋交付前，應按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照主合同約定的付款時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照主合同約定的房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議中關(guān)于配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務，導致乙方無法按時完成相關(guān)工作，每逾期一日，甲方應按照主合同約定的房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)服務合同，損害其他業(yè)主合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔因此給其他業(yè)主造成的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)采取必要措施制止甲方的違約行為，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照主合同約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和驗收規(guī)范，乙方應負責在合理期限內(nèi)無償修復或整改，直至達到合格標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本補充協(xié)議約定建設(shè)或維護小區(qū)配套設(shè)施，導致配套設(shè)施無法正常使用，乙方應采取措施盡快恢復正常使用，并按照主合同約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因配套設(shè)施問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方隱瞞或欺詐甲方有關(guān)房屋及相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照主合同約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律