訂房協(xié)議書(shū)范本

訂房協(xié)議書(shū)范本?甲方（預(yù)訂方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（提供方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有預(yù)訂乙方所提供房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積：[x]平方米。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]（二）房屋配套設(shè)施1.房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等詳細(xì)清單]。2.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車(chē)位、健身設(shè)施、綠化景觀等]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供與預(yù)訂房屋相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理后續(xù)的購(gòu)房手續(xù)（如有需要）、提供房屋交付前的信息咨詢(xún)等服務(wù)。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先預(yù)訂該房屋的權(quán)利。2.有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。（二）義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。2.在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)訂金在后續(xù)正式購(gòu)房合同簽訂時(shí)可沖抵購(gòu)房款。3.在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同或相關(guān)協(xié)議，并按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.遵守乙方關(guān)于預(yù)訂房屋的相關(guān)規(guī)定和要求，不得從事任何損害乙方利益或影響房屋正常交易的行為。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)訂金。2.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收預(yù)訂金（如有約定）。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自行處置該預(yù)訂房屋，但應(yīng)提前通知甲方。（二）義務(wù)1.向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息。2.保證所提供的房屋信息及服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在虛假宣傳或欺詐行為。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該預(yù)訂房屋另行預(yù)訂或出售給第三方，但本協(xié)議另有約定的除外。4.協(xié)助甲方辦理與預(yù)訂房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。5.在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，積極配合甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格1.該房屋預(yù)訂單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整的除外。（二）付款方式1.甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)。分期付款：第一期：在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。五、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交房時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交房，交房時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交房條件1.房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用，小區(qū)綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收預(yù)訂金（如有約定），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收預(yù)訂金（如有約定），并要求甲方按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)訂金（如有約定），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)整改至符合交房條件，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住，乙方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交房期間的租金損失賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，以書(shū)面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件等）送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵政特快專(zhuān)遞回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的回執(zhí)為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.