購(gòu)私人宅地基合同協(xié)議

購(gòu)私人宅地基合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處私人宅地基，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私人宅地基事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該宅地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該宅地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該宅地基為[集體土地性質(zhì)或國(guó)有土地性質(zhì)，如有相關(guān)證書(shū)需注明證書(shū)編號(hào)及頒發(fā)機(jī)關(guān)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未將該宅地基進(jìn)行抵押、查封等限制交易的行為。向乙方提供與該宅地基相關(guān)的權(quán)屬證明、審批文件等資料（如有），確保乙方對(duì)該宅地基的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該宅地基購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在乙方按照合同約定支付款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該宅地基交付給乙方，并保證交付的宅地基符合合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付宅地基等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該宅地基進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)該宅地基的款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在取得該宅地基相關(guān)權(quán)益后，按照規(guī)定辦理后續(xù)的建房、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該宅地基的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金的作用為確保合同的履行，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該宅地基購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)（以取得相關(guān)部門(mén)的初步審批文件或證明為準(zhǔn)）后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。尾款：在該宅地基實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該宅地基交付給乙方。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該宅地基的實(shí)際占有移交給乙方，并向乙方提供相關(guān)的交接手續(xù)，如書(shū)面交接清單等，清單應(yīng)注明宅地基的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)該宅地基擁有合法處分權(quán)，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅地基權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間將該宅地基交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待交付而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如臨時(shí)安置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方因此給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法辦理該宅地基相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有