豪華祖宅出售合同協(xié)議

豪華祖宅出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]賣方：姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方擁有一處豪華祖宅（以下簡(jiǎn)稱"該祖宅"），愿意出售給買方，買方愿意購(gòu)買該祖宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖宅位置：該祖宅位于[祖宅具體地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.祖宅面積：祖宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.祖宅結(jié)構(gòu)：祖宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋內(nèi)部裝修豪華，包括但不限于：[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修情況，如客廳地面采用高檔大理石鋪設(shè)，墻面為進(jìn)口壁紙裝飾，臥室配備定制實(shí)木家具等]。4.附屬設(shè)施：祖宅附帶以下附屬設(shè)施：獨(dú)立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內(nèi)種植有[列舉庭院內(nèi)種植的植物品種]等名貴花草樹木，并配備有休閑桌椅、景觀小品等設(shè)施。地下車庫(kù)，可停放[x]輛汽車，車庫(kù)內(nèi)設(shè)有智能停車管理系統(tǒng)。配套的水電設(shè)施，電力供應(yīng)為[具體供電方式及容量]，供水為[具體供水方式及來(lái)源]，排水系統(tǒng)完善。安全防護(hù)設(shè)施，包括但不限于圍墻、監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）賣方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買方支付的購(gòu)房款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該祖宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該祖宅抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如因賣方原因?qū)е略撟嬲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買方如實(shí)告知該祖宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境狀況等。如因賣方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該祖宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)保持該祖宅的現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因賣方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付該祖宅及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)房款。在簽訂合同后[x]日內(nèi)，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在接收該祖宅后，應(yīng)按照房屋的正常使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因買方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或用途改變，給房屋造成損壞或影響房屋價(jià)值的，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：買方應(yīng)向賣方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該祖宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下且賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方后，買方應(yīng)在[x]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給賣方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且收到買方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該祖宅及附屬設(shè)施交付給買方。2.交付條件該祖宅應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。賣方應(yīng)向買方提供該祖宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，賣方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該祖宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該祖宅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向買方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買方支付違約金。如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致該祖宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或影響買方正常使用該祖宅的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失等。買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買方支付違約金。如賣方擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償買方相應(yīng)損失。如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付的，應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求買方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。如買方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，給房屋造成損壞或影響房屋價(jià)值的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償賣方相應(yīng)損失。如因買方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。賣方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求買方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。如買方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方