購房資格轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

購房資格轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備[具體城市名稱]購房資格，乙方因自身原因希望借助甲方的購房資格購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方同意將其擁有的[具體城市名稱]購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方，該購房資格可用于購買符合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場政策規(guī)定的新建商品房或存量房（以下統(tǒng)稱"房產(chǎn)"）。2.乙方明確知曉甲方轉(zhuǎn)讓的購房資格僅限于乙方以自己的名義使用，用于購買房產(chǎn)并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)等。乙方不得將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或用于任何其他非法目的。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓費用。對乙方使用購房資格的情況進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方正常購房行為。2.義務確保其提供的購房資格真實、合法、有效，不存在任何影響乙方使用該資格購房的法律障礙或糾紛。協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、資格證明文件等資料，并根據(jù)乙方要求在必要時配合簽署相關文件，但甲方不承擔因購房產(chǎn)生的任何經(jīng)濟責任和法律責任。在乙方購買房產(chǎn)過程中，應根據(jù)乙方合理要求提供必要的協(xié)助，如配合與開發(fā)商或賣方溝通、辦理銀行貸款手續(xù)等環(huán)節(jié)中的相關事宜，但甲方不參與購房資金的籌集、支付及監(jiān)管等操作。（二）乙方權利與義務1.權利有權使用甲方轉(zhuǎn)讓的購房資格以自己的名義購買房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定購買房產(chǎn)的具體位置、面積、價格等交易條款。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。自行承擔因使用該購房資格購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、中介費等各項稅費及費用。嚴格按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場政策規(guī)定使用購房資格進行購房活動，不得從事任何違法違規(guī)行為，因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果由乙方自行承擔。乙方承諾在購買房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，房產(chǎn)登記在乙方名下，與甲方無關。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定成功使用甲方購房資格購買房產(chǎn)并完成相關交易手續(xù)后，抵作轉(zhuǎn)讓費用的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定使用購房資格購買房產(chǎn)或出現(xiàn)違約行為，定金不予退還。2.剩余款項在乙方確定購買房產(chǎn)并與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同后[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、購房流程及相關事項約定（一）購房決策乙方自行負責對符合購房資格范圍內(nèi)的房產(chǎn)進行考察、篩選和決策，確定購買意向房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格等。甲方應根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，但最終購房決策由乙方自行做出，由此產(chǎn)生的一切后果及責任由乙方承擔。（二）購房合同簽訂乙方以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，合同條款由乙方與開發(fā)商或賣方協(xié)商確定，甲方應根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同乙方前往售樓處或交易場所、提供相關身份證明文件等。購房合同中約定的權利義務由乙方享有和承擔，與甲方無關。（三）購房款項支付購房款項由乙方自行籌集并按照購房合同約定的支付方式和時間支付給開發(fā)商或賣方。甲方不參與購房款項的籌集、支付及監(jiān)管等操作，乙方應確保購房款項來源合法，并按照法律法規(guī)及購房合同約定履行支付義務。因乙方未按時足額支付購房款項導致的一切違約責任由乙方自行承擔。（四）產(chǎn)權登記手續(xù)辦理乙方應在購房合同約定的交房期限屆滿后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項稅費及費用由乙方自行承擔，甲方應根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，但不承擔因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)生的任何經(jīng)濟責任和法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的購房資格存在虛假、無效或存在法律糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該資格購買房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，導致乙方購房過程出現(xiàn)延誤或其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最高不超過轉(zhuǎn)讓費用的[x]%。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用購房資格進行購房活動，或擅自將購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照購房合同約定支付購房款項或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等，導致乙方自身遭受損失或給甲方造成不利影響的，乙方應自行承擔全部責任，與甲方無關。同時，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓費用及其他相關義務。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本