購商鋪定金合同協(xié)議

購商鋪定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商鋪，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。具體面積以產權登記面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價及實際面積進行結算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，乙方承諾按照該用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權利受限情況，且交付時商鋪結構完整，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。商鋪現處于[裝修情況描述]狀態(tài)，乙方已實地查看并對現狀表示認可。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，確保本協(xié)議簽訂后能夠順利將商鋪出售給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。協(xié)助乙方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。在商鋪交付前，負責處理與商鋪相關的一切糾紛，確保乙方接收商鋪后無任何爭議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪。有權要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付剩余購房款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。若乙方決定不再購買該商鋪，應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內書面通知甲方，甲方有權沒收定金。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金合同簽訂之日起[x]個工作日內，簽訂正式的《商鋪買賣合同》。正式合同應包含但不限于以下內容：商鋪價格、付款方式、交付時間、交付標準、產權過戶時間、違約責任等條款，具體條款雙方可根據實際情況協(xié)商確定，但不得違反本定金合同的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.正式買賣合同簽訂后，本定金合同自動失效，定金抵作購房款的一部分。若雙方未能在約定時間內簽訂正式買賣合同，且不能歸責于任何一方的原因導致無法簽訂的，雙方應協(xié)商解決定金的處理問題；若因一方原因導致未能簽訂正式買賣合同的，按照本協(xié)議約定的違約責任處理。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在正式買賣合同簽訂后的[x]日內，將商鋪交付給乙方。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方，雙方共同對商鋪進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付商鋪鑰匙及相關資料，并簽署商鋪交接確認書。若商鋪存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不視為甲方逾期交付。六、產權過戶1.雙方應在正式買賣合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的資料，并繳納相應的稅費。若因一方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已支付定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在商鋪交付前存在隱瞞或欺詐行為，導致乙方簽訂本協(xié)議后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)的，應按照乙方已支付定金金額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務。若因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，決定不再購買該商鋪，已支付的定金不予退還。若乙方在簽訂正式買賣合同后，未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，具體違約責任按照正式買賣合同的約定執(zhí)行。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力