購(gòu)房合同協(xié)議抵押范本

購(gòu)房合同協(xié)議抵押范本?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）存在抵押相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：抵押物位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途：[具體用途，如居住、商業(yè)等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住等]二、主債權(quán)情況1.債權(quán)金額：甲方因[具體借款事由或其他債權(quán)產(chǎn)生原因]向乙方提供了人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的債權(quán)。2.債權(quán)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為上述主債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行核實(shí)和監(jiān)督。2.義務(wù)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得遺失、毀損。在抵押期間屆滿或主債權(quán)得到清償后，應(yīng)及時(shí)返還給乙方。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物的使用、收益等進(jìn)行合理安排，但不得損害抵押物的價(jià)值和甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。如因抵押物存在問題導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照主合同約定按時(shí)足額履行債務(wù)，如出現(xiàn)逾期還款等違約情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。定期向甲方通報(bào)抵押物的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)還款、擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行債務(wù)金額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的所有費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處置抵押物、泄露乙方隱私等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方因違約行為給乙方造成損失的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月