認(rèn)購(gòu)協(xié)議和購(gòu)房合同模板

認(rèn)購(gòu)協(xié)議和購(gòu)房合同模板?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方所開發(fā)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓棟號(hào)]單元[具體樓層]室。2.建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或采取其他乙方認(rèn)可的付款方式支付剩余購(gòu)房款。三、定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。乙方收取定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.若甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，因自身原因未能與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，因自身原因未能與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息及開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及定金。3.在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同。4.保證向乙方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明文件真實(shí)、有效。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款及定金。2.向甲方如實(shí)告知該房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等信息。3.在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，為甲方保留該房屋，并不得將其另行出售給他人。4.在甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式購(gòu)房合同后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、認(rèn)購(gòu)期限1.本協(xié)議的認(rèn)購(gòu)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同。如甲方未能在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，且未按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。六、正式購(gòu)房合同的簽訂1.在認(rèn)購(gòu)期限屆滿后，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，結(jié)合本協(xié)議的約定以及該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.正式購(gòu)房合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效。雙方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同的約定履行各自的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式購(gòu)房合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并退還甲方已支付的全部購(gòu)房款。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[具體日期]購(gòu)房合同甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方該房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓棟號(hào)]單元[具體樓層]室。2.建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或采取其他甲方認(rèn)可的付款方式支付剩余購(gòu)房款。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等）已正常運(yùn)行；該房屋的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說(shuō)明書》；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；其他相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為房屋驗(yàn)收合格。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.保證該房屋的合法性、真實(shí)性、完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需資料。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。乙方已支付的購(gòu)房款在扣除定金后，剩余部分退還乙方。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；