購(gòu)買房屋托管合同協(xié)議

購(gòu)買房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行房屋托管相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋托管服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付租金收益。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備、安排維修保養(yǎng)、處理房屋使用過程中的各類問題等，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)辦理與房屋租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如房屋租賃登記備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，保障房屋及租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。二、?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)管理，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在托管期間能夠正常使用和管理房屋。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋干擾租客正常使用房屋，但緊急情況除外。如因擅自進(jìn)入房屋給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定房屋租金價(jià)格，并與租客簽訂租賃合同。有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行房屋托管服務(wù)，但不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)在托管期間根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理措施，但應(yīng)提前通知甲方（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租客，確保租客具備良好的信用和支付能力。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將租客的基本情況告知甲方，并征得甲方同意。按照租賃合同約定及時(shí)收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益。租金收益計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明租金收益的計(jì)算方法，如租金收入扣除房屋維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后的余額]。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并將房屋維護(hù)情況告知甲方。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在托管服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)將全部資料返還甲方。協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況[是否約定調(diào)整機(jī)制，如每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%等]進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維護(hù)費(fèi)用房屋日常維護(hù)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等）由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。但因租客故意或重大過失導(dǎo)致的房屋損壞及維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)。如乙方墊付相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)向租客追償。2.房屋租賃稅費(fèi)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、印花稅等）由[明確承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.乙方托管服務(wù)費(fèi)用若乙方收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如按照租金收入的[x]%收取等]，支付方式為[明確支付時(shí)間和方式]。五、租賃期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。六、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照房屋交接清單將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在返還房屋前清理房屋內(nèi)的租客物品，并恢復(fù)房屋原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入房屋干擾租客正常使用房屋或違反本協(xié)議其他約定，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金收益，逾期超過[x]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未對(duì)房屋進(jìn)行有效維護(hù)管理等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金收益及托管服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益，逾期超過[x]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜