解除商鋪買賣合同協(xié)議

解除商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述商鋪買賣合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。商鋪所在建筑物的共有部分與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e的具體范圍以房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方購買后可用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂之日，該商鋪保持購買時的原狀，無任何質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已按合同約定完成了交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理物業(yè)交接等。商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損，能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請撤銷合同備案等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方退還已收取的全部購房款本金及已產(chǎn)生的利息（如有）。購房款本金共計(jì)人民幣[x]元整，利息計(jì)算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[約定利率]自[付款起始日期]起計(jì)算至[退款日期]止，利息共計(jì)人民幣[x]元整。上述款項(xiàng)合計(jì)人民幣[x]元整。負(fù)責(zé)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于甲方應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等（如有）。若因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，如解除商鋪的抵押登記（如有）、協(xié)助乙方注銷以該商鋪為地址的營業(yè)執(zhí)照等，確保乙方不再因該商鋪買賣合同承擔(dān)任何額外的責(zé)任或義務(wù)。向乙方提供解除合同所需的全部文件和資料，包括但不限于甲方的身份證明、合同原件、收款憑證等，確保文件和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息，并協(xié)助辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方交回該商鋪的相關(guān)文件和資料，包括但不限于購房合同原件、商鋪產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋鑰匙等。配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的聲明、向房地產(chǎn)管理部門提交解除合同的申請等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如乙方應(yīng)承擔(dān)的印花稅等（如有）。若因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決。在收到甲方退還的購房款本金及利息后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款本金及利息的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。3.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法順利辦理解除合同相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：____